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房产租赁收益共享协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1出租方（以下简称甲方）：_______

1.2.2承租方（以下简称乙方）：_______

1.3协议目的

本协议旨在明确甲方将其房产出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间关于房产收益的共享方式及相关事宜。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5协议内容

本协议内容包括但不限于房产租赁、收益共享、费用承担、违约责任等。

第二章房产信息

2.1房产概况

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产面积：_______平方米

2.1.3房产结构：_______

2.1.4房产用途：_______

2.2房产权属

甲方保证所出租房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且已取得出租所需的全部合法手续。

2.3房产现状

甲方承诺所出租房产在交付时符合以下条件：

2.3.1房产结构完整，无损坏；

2.3.2水电设施齐全，功能正常；

2.3.3房屋内设施齐全，符合使用要求。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金

3.2.1租金总额：_______元

3.2.2租金支付方式：_______

3.2.3租金支付时间：_______

3.3租金调整

如遇政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的_______%。

第四章收益共享

4.1收益定义

本协议所指收益包括但不限于房产租赁收入、房产增值收益等。

4.2收益分配比例

4.2.1甲方收益比例：_______%

4.2.2乙方收益比例：_______%

4.3收益计算与支付

4.3.1收益计算周期：_______

4.3.2收益支付方式：_______

4.3.3收益支付时间：_______

第五章费用承担

5.1房产税、物业费

5.1.1房产税：由_______方承担

5.1.2物业费：由_______方承担

5.2其他费用

5.2.1水电费：由_______方承担

5.2.2保养维修费：由_______方承担，具体费用按实际发生计算。

5.3费用支付方式

5.3.1费用支付方式：_______

5.3.2费用支付时间：_______

第六章使用与管理

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，尊重社会公德，爱护甲方房产及其设施。

6.1.2乙方不得擅自改变房产结构，不得擅自将房产转租、转借或抵押。

6.1.3乙方在使用过程中造成房产或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

6.2维护责任

6.2.1乙方应定期对房产进行清洁和维护，保证房产处于良好状态。

6.2.2甲方应定期检查房产，发觉安全隐患及时通知乙方，并要求乙方予以整改。

6.3报修与维修

6.3.1乙方在使用过程中发觉房产或设施损坏，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后_______小时内响应，并安排维修。

6.3.3维修费用由责任方承担，若无法确定责任方，则由双方协商解决。

第七章检查与交接

7.1检查时间

7.1.1在租赁期间，甲方有权随时检查房产，但需提前_______天通知乙方。

7.2交接手续

7.2.1租赁期满或合同终止时，双方应进行房产的清点与交接。

7.2.2交接时，乙方应保证房产及设施处于良好状态，无损坏。

7.2.3交接完成后，双方应签署交接确认书。

第八章违约责任

8.1乙方违约

8.1.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

8.1.2乙方如擅自改变房产结构，应承担修复费用及相应的法律责任。

8.2甲方违约

8.2.1甲方如未按时交付房产，应向乙方支付_______%的违约金。

8.2.2甲方如违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

第九章终止条款

9.1合同终止条件

9.1.1租赁期满，双方同意终止本合同。

9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。

9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2终止通知

9.2.1合同终止前_______天，双方应书面通知对方。

9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房产的交接手续。

第十章不可抗力

10.1不可抗力事件

10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。

10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方