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商业空间租赁管理协议合同书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人或授权代表签字：

签字日期：

1.4.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人或授权代表签字：

签字日期：

1.5合同标的物

1.5.1租赁物名称：

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1.5.2租赁物地址：

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1.5.3租赁物面积：

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1.5.4租赁物用途：

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1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：

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1.6.2租赁终止日期：

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1.6.3租赁期限总计：

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第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1基本租金：

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2.1.2其他费用（如物业管理费、水电费等）：

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2.2支付方式

2.2.1支付周期：

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2.2.2支付日期：

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2.2.3支付方式：

银行转账

现金支付

其他方式：

2.2.4逾期支付

逾期天数：

逾期利率：

逾期罚金计算方式：

第三章租赁物使用与维护

3.1使用规范

3.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理制度。

3.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动，不得从事危害公共安全、污染环境、损害他人合法权益的行为。

3.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2维护责任

3.2.1租赁物日常维护：

乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。

3.2.2突发事件处理：

在租赁期间，如遇租赁物突发故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行修复。

3.2.3维修费用：

租赁物日常维护费用由乙方承担，重大维修费用按双方约定承担。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。

4.2合同解除

4.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。

4.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金；

乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；

乙方擅自改变租赁物用途；

乙方从事违法活动。

4.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供租赁物；

甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付逾期利息。

5.2.2乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

5.2.3乙方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

5.2.4乙方从事违法活动，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章租赁物的权利与义务

6.1租赁物所有权

6.1.1在租赁期间，甲方仍保留租赁物的所有权。

6.1.2乙方不得转让、出租、抵押租赁物，未经甲方同意，不得擅自出借或允许他人使用租赁物。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得将租赁物用于非法目的或违反公共秩序的活动。

6.2.2乙方不得在租赁物上进行任何形式的装修、改造，除非经甲方书面同意。

6.3使用维护义务

6.3.1乙方应妥善使用租赁物，防止人为损坏。

6.3.2乙方应按照甲方的要求进行定期检查和维护，保证租赁物的正常运行。

6.4乙方权利

6.4.1乙方有权在租赁期内正常使用租赁物。

6.4.2乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租。

第七章租赁期间的保险

7.1甲方责任保险

7.1.1甲方应为自己在租赁期间可能产生的责任投保相应的保险。

7.1.2保险单副本应提供给乙方一份。

7.2乙方责任保险

7.2.1乙方应为自己在使用租赁物过程中可能产生的责任投保相应的保险。

7.2.2保险单副本应提供给甲方一份。

7.3第三者责任保险

7.3.1双方同意为可能发生的第三者责任投保相应的保险。

7.3.2保险金额和赔偿范围应在保险合同中明确规定。

第八章租赁物的检查与报告

8.1定期检查

8.1.1甲方或其授权人员有权在租赁期间对租赁物进行定期检查。

8.1