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2025年二级建造师法规备考试模拟题库（答案+解析）

一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于法人的表述中，正确的是（）。

A.法人可以自然产生

B.法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号

C.法人的场所与法律管辖无关

D.法人的民事责任由它的法定代表人承担

答案：B

解析：法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序，A选项错误；法人的场所是确定法律管辖的依据，C选项错误；法人的民事责任由法人承担，而不是由法定代表人承担，D选项错误；法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号，B选项正确。

2.下列代理行为中，不属于委托代理的是（）。

A.招标代理

B.采购代理

C.诉讼代理

D.法定代理

答案：D

解析：委托代理按照被代理人的委托行使代理权，招标代理、采购代理、诉讼代理都属于委托代理。法定代理是指根据法律的规定而发生的代理，不属于委托代理，所以答案选D。

3.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

答案：C

解析：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。所以答案是C。

4.关于物权的说法，正确的是（）。

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动只能基于合同关系

答案：C

解析：同一物的担保物权人与所有权人可以不是同一人，A选项错误；用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，用益物权人不是该物的所有权人，B选项错误；物权的变动的原因主要有基于法律行为和非基于法律行为，合同关系只是基于法律行为的一种，D选项错误；土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权，C选项正确。

5.下列事项中，属于专利权保护对象的是（）。

A.施工企业的名称或标志

B.施工企业编制的投标文件

C.施工企业编制的施工方案

D.施工企业发明的新技术

答案：D

解析：专利权的保护对象包括发明、实用新型和外观设计。施工企业发明的新技术属于发明，是专利权保护对象。施工企业的名称或标志受商标权保护，A选项错误；施工企业编制的投标文件、施工方案受著作权保护，B、C选项错误。

6.甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元，乙应赔偿甲（）。

A.60万元

B.80万元

C.120万元

D.160万元

答案：C

解析：侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定。权利人因被侵权所受到的实际损失可以根据专利权人的专利产品因侵权所造成销售量减少的总数乘以每件专利产品的合理利润所得之积计算。甲少销售600件，每件获利2000元，所以乙应赔偿甲600×2000=1200000（元），即120万元，答案选C。

7.关于担保的说法，正确的是（）。

A.担保是用益物权的一种

B.担保的目的是保障特定债权实现

C.担保合同是主合同

D.反担保不适用《担保法》的规定

答案：B

解析：担保是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的行为，担保不是用益物权的一种，A选项错误；担保合同是主合同的从合同，C选项错误；反担保适用《担保法》的规定，D选项错误；担保的目的是保障特定债权实现，B选项正确。

8.某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）。

A.保证

B.质押

C.抵押

D.留置

答案：C

解析：抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。建设用地使用权属于可以抵押的财产，所以开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保属于抵押，答案选C。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为；质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保；留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该