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拆迁补偿买卖协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所拥有的房屋面临拆迁，乙方有意购买基于该房屋拆迁所产生的补偿权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿权益的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆迁房屋基本情况

甲方所拥有的待拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋目前由[居住/使用情况说明]。

2.拆迁补偿权益范围

本次买卖涉及的拆迁补偿权益包括但不限于：

拆迁安置房屋：甲方预计可获得的拆迁安置房屋，位于[安置房屋预计地址]，建筑面积约为[预计面积]平方米，房屋户型为[具体户型]。

货币补偿：拆迁部门给予的房屋货币补偿款，预计金额为[X]元（具体金额以拆迁部门最终核算为准）。

搬迁补助费：按照拆迁政策规定，甲方应获得的搬迁补助费，金额为[X]元。

临时安置补助费：自房屋搬迁之日起至安置房屋交付之日止，甲方可获得的临时安置补助费，标准为每月[X]元。

其他可能的补偿权益：如附属设施补偿、停产停业损失补偿（若房屋为经营性用房）等，具体以拆迁补偿协议为准。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取乙方支付的购房款。

在拆迁过程中，有权参与与拆迁部门的协商谈判，了解拆迁进展及补偿情况。

2.义务

保证所提供的关于拆迁房屋及补偿权益的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

协助乙方办理与拆迁补偿权益相关的手续，包括但不限于向拆迁部门提交转让相关资料、配合乙方与拆迁部门沟通等。

在拆迁补偿权益实际取得后，按照本协议约定及时将相关权益转移给乙方，并协助乙方办理相关变更登记或交付手续。

负责处理与拆迁房屋有关的一切纠纷和债务，确保拆迁补偿权益不受任何第三方权利主张的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的拆迁房屋及补偿权益信息，并协助办理相关手续。

在拆迁补偿权益实际取得后，有权按照本协议约定接收相关权益，并要求甲方履行转移交付义务。

对甲方提供的信息有知情权，有权随时向甲方了解拆迁进展情况。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付购房款。

承担在办理与拆迁补偿权益相关手续过程中可能产生的费用，如公证费、手续费等（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。

遵守拆迁部门的相关规定和要求，配合甲方及拆迁部门完成拆迁相关事宜。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方与拆迁部门签订拆迁补偿协议之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：在甲方实际取得拆迁安置房屋或领取全部货币补偿款及其他补偿权益后，乙方在[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。

甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。

四、拆迁补偿权益的转移与交付

1.拆迁安置房屋的交付

若甲方获得拆迁安置房屋，在房屋具备交付条件后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，甲方应确保房屋符合交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全等。

甲方应协助乙方办理拆迁安置房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权登记所产生的费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。

2.货币补偿款及其他补偿权益的交付

甲方在实际取得拆迁部门支付的货币补偿款及其他补偿权益后，应在[X]日内将全部款项交付给乙方。交付方式可采用银行转账等双方认可的方式。

甲方应向乙方提供拆迁补偿协议及相关收款凭证等资料的复印件，作为款项交付的证明。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方提供的关于拆迁房屋及补偿权益的信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致