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房产抵押拆迁协议书

?甲方（抵押人）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（抵押权人/拆迁人）：

名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称该房产），建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证编号]。因乙方实施[拆迁项目名称]的拆迁工作，甲方愿意以该房产作为抵押，与乙方就拆迁事宜达成如下协议：

一、抵押物详细描述

1.房产基本情况

该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。

房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及主要装修内容]。

附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室等及其具体情况]。

2.土地情况

该房产所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

土地面积为______平方米，土地证号为[土地证书编号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对抵押房产享有占有、使用和收益的权利，但应保证房产的完整性和正常使用功能，不得故意损害房产价值。

2.义务

保证对抵押房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实提供抵押房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、产权来源证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押房产。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

配合乙方办理与抵押房产相关的手续，包括但不限于抵押登记手续、拆迁评估手续等，并提供必要的协助和便利。

按照本协议约定接受拆迁补偿安置，并在规定时间内腾空抵押房产交付乙方拆除。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供抵押房产的相关资料，并配合办理相关手续。

在拆迁范围内对抵押房产进行调查、评估，并根据评估结果确定拆迁补偿安置方案。

在甲方履行本协议约定的义务后，按照拆迁补偿安置方案给予甲方相应的补偿安置。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依法行使抵押权，以保障自身合法权益。

2.义务

按照国家法律法规及相关政策规定，制定合理、公平的拆迁补偿安置方案，并向甲方公示。

按照拆迁补偿安置方案及时、足额地向甲方支付拆迁补偿款，并提供相应的安置房源或安置补偿方式。

在拆迁过程中，保障甲方的合法权益，不得采取违法、违规手段强迫甲方签订协议或实施拆迁行为。

对甲方提供的抵押房产相关资料及信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。

三、抵押担保范围

1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于乙方因拆迁工作应向甲方支付的拆迁补偿款、安置费用、因甲方违约给乙方造成的损失以及乙方为实现抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方应保证抵押房产的价值足以担保本协议项下的全部债务。如抵押房产价值不足以担保全部债务，甲方应提供其他合法有效的担保措施，或按照乙方要求补足差额部分。

四、拆迁补偿安置方式及标准

1.拆迁补偿安置方式

[具体说明拆迁补偿安置方式，如货币补偿、产权调换等，如为产权调换，应详细说明安置房源的具体情况，包括房源位置、面积、户型等]

2.拆迁补偿标准

货币补偿标准

房屋补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定的该房产市场价值，给予甲方货币补偿，评估价值为人民币______元。

附属设施补偿：按照[附属设施补偿标准及明细]给予甲方附属设施补偿，共计人民币______元。

搬迁补助费：按照[搬迁补助费标准]给予甲方搬迁补助费，共计人民币______元。

临时安置补助费：如甲方选择自行过渡安置，按照[临时安置补助费标准及计算方式]给予甲方临时安置补助费，每月______元，自搬迁之日起计算至通知甲方办理安置手续之日止。

产权调换补偿标准

甲方应