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小区车辆摆放管理制度

一、总则

（一）目的

为加强本小区车辆停放管理，维护小区交通秩序，保障业主的生命财产安全，营造安全、整洁、有序的居住环境，特制定本管理制度。

（二）适用范围

本制度适用于本小区内所有业主、租户以及访客的车辆停放管理。

（三）基本原则

1.安全第一原则：确保车辆停放安全，防止车辆被盗、被损坏以及发生交通事故。

2.规范有序原则：引导车辆规范停放，保持小区道路和停车区域的畅通有序。

3.服务至上原则：为业主提供便捷、高效的停车服务，及时处理停车过程中出现的问题。

二、车辆出入管理

（一）业主车辆

1.业主应办理车辆出入证，凭有效证件出入小区。办理时需提供车辆行驶证、车主身份证等相关资料，并缴纳一定的工本费。

2.车辆出入证应妥善保管，不得转借他人。如遇遗失或损坏，应及时到物业管理处办理挂失和补办手续。

3.业主车辆进入小区时，应主动向门岗保安出示车辆出入证，经核实无误后，保安予以放行。

4.业主车辆离开小区时，保安应检查车辆外观是否有损坏，如有异常情况应及时通知车主并做好记录。

（二）租户车辆

1.租户需在入住前向物业管理处提交车辆行驶证、车主身份证等资料，办理临时车辆出入证。

2.临时车辆出入证有效期与租户租赁期限一致，期满后需重新办理。

3.租户车辆出入管理与业主车辆相同，凭临时车辆出入证出入小区。

（三）访客车辆

1.访客车辆进入小区时，应在门岗处进行登记，填写访客登记表，注明来访业主姓名、房号、联系电话以及车辆信息等。

2.门岗保安通知业主确认后，发放临时停车卡，并告知访客车辆停放位置和注意事项。

3.访客车辆离开小区时，应将临时停车卡交回门岗，保安核对登记信息无误后予以放行。

（四）特种车辆

1.执行任务的消防车、救护车、警车等特种车辆进入小区时，门岗保安应立即放行，并提供必要的协助。

2.小区内施工车辆、搬家车辆等临时进入小区的特种车辆，需提前到物业管理处办理临时通行手续，经批准后方可进入。进入小区时应按规定路线行驶，在指定地点停放。

三、停车区域规划

（一）停车位划分

1.根据小区实际情况，合理划分停车位，包括地下停车位、地面停车位以及临时停车位等。

2.停车位应设置明显的标识，标明车位编号、停车方向等信息。

（二）停车区域设施

1.停车区域应配备必要的照明设施、消防设施、排水设施等，确保停车环境安全、舒适。

2.在停车区域设置交通标线、警示标志等，引导车辆规范停放，防止交通事故发生。

（三）专用停车位

1.为方便残疾业主出行，设置一定数量的残疾人专用停车位，并在车位上设置明显的标识。

2.专用停车位应优先保证残疾业主使用，其他车辆不得占用。

四、车辆停放规定

（一）停放位置

1.业主和租户车辆应按照物业管理处指定的停车位停放，不得随意占用他人车位或消防通道、人行通道等公共区域。

2.临时停车位应在规定的时间和范围内停放，不得长时间占用。

（二）停放方式

1.车辆应按照车位标识的方向规范停放，车头朝向一致，整齐有序。

2.不得在停车位内逆向停车、压线停车或超出车位线停车。

（三）禁止行为

1.禁止在小区内停放无牌、无证、报废以及被盗抢的车辆。

2.禁止在停车区域内进行车辆维修、清洗等作业，不得在车内放置易燃易爆等危险物品。

3.禁止在小区道路和停车区域内鸣笛、超速行驶，不得妨碍其他车辆和行人通行。

五、停车费用管理

（一）收费标准

1.本小区停车费用分为地下停车位租金、地面停车位租金以及临时停车费等，具体收费标准按照物价部门核定的标准执行，并在小区内进行公示。

2.地下停车位租金根据不同的车位类型和租赁期限进行收取，地面停车位租金按照每月或每年收取，临时停车费按照小时或天收取。

（二）缴费方式

1.业主和租户可选择现金、银行转账、微信支付、支付宝支付等多种缴费方式缴纳停车费用。

2.物业管理处应定期向业主和租户发送停车费用催缴通知，提醒其按时缴纳费用。

（三）费用用途

停车费用主要用于停车区域的设施维护、管理服务人员工资、水电费等支出，确保停车管理工作的正常开展。

六、车辆安全管理

（一）巡逻检查

1.物业管理处应安排专人负责停车区域的巡逻检查，每天定时对车辆停放情况进行巡查，及时发现和处理车辆异常情况。

2.巡逻人员应检查车辆门窗是否关闭、车辆外观是否有损坏、车内是否有遗留物品等，如有异常情况应及时通知车主并做好记录。

（二）监控设施

1.在停车区域安装监控摄像头，对车辆停放情况进行24小时监控，确保车辆安全。

2.监控资料应妥善保存，保存期限不