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阁楼转让合同协议书
甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的阁楼（以下简称“该阁楼”），现甲乙双方经友好协商，就该阁楼转让事宜达成如下协议：
一、阁楼基本情况
该阁楼建筑面积为[X]平方米，阁楼结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[附属设施详细列举]。
二、转让价格及付款方式
1.经双方协商一致，该阁楼转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定银行账户。
三、产权及相关权益转让
1.甲方保证该阁楼产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该阁楼产权，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。
2.自本合同生效且乙方付清全部转让款之日起，该阁楼的所有权及相关权益归乙方所有，包括但不限于阁楼所占土地的使用权、阁楼附属设施的所有权等。甲方应协助乙方办理相关产权变更手续，因办理手续所产生的费用由[约定承担方]承担。
四、交付时间及条件
1.甲方应在乙方付清全部转让款后的[X]日内，将该阁楼及附属设施按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对阁楼及附属设施进行清点和验收，并签署交接清单。
2.交付前，该阁楼所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。
五、违约责任
1.若乙方未按本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
2.若甲方未按本合同约定的时间交付阁楼及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付转让款[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
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