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量贩KTV员工宿舍租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（乙方-量贩KTV）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

统一社会信用代码：________________

注册地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋作为员工宿舍事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于[详细地址]的房屋出租给乙方作为员工宿舍使用。房屋具体坐落位置为[具体门牌号]，所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，房间号为[X]室。

房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]。

房屋设施设备：甲方保证该房屋及附属设施设备（包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、冰箱、电视、洗衣机、燃气灶具等）处于正常可使用状态。具体设施设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。在租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施设备的正常使用功能，乙方应合理使用并妥善保管，不得故意损坏。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为其员工宿舍使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于其他商业活动或转租给第三方。

乙方应确保其员工遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活秩序。如因乙方员工原因导致甲方遭受损失或承担法律责任，乙方应负责赔偿甲方全部损失。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。租赁期满，本合同自行终止。

乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，以便乙方做好搬迁准备。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金不包含房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费等其他费用，这些费用由乙方另行承担。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

押金：乙方在签订本合同之日，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及损失后，甲方应将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣相关费用及损失，乙方应另行补足差额。

五、相关费用的承担

水电费：租赁期间，房屋的水电费由乙方承担。水电费按照实际使用量及当地水电部门规定的收费标准计算。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]日内，将费用支付给甲方或相关收费部门。如因乙方逾期支付水电费导致停水停电或产生其他不利后果，责任由乙方自行承担。

燃气费：燃气费由乙方承担。乙方应按照燃气公司的收费标准及缴费要求，按时缴纳燃气费。若因乙方未按时缴费导致燃气供应中断或产生其他损失，乙方负责赔偿。

物业费：甲方已缴纳房屋的物业管理费，乙方无需另行向甲方支付物业费。但乙方应遵守小区物业管理规定，如因乙方或其员工违反规定导致甲方遭受物业公司罚款或其他损失，乙方应赔偿甲方相应损失。

有线电视费：如房屋已开通有线电视服务，有线电视费由[具体承担方，如甲方/乙方]承担。若由乙方承担，乙方应按照有线电视运营单位的收费标准及要求按时缴费。

六、房屋的交付及返还

交付：甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施设备按约定状态交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交付验收清单》（详见附件二）。验收后，乙方即享有对房屋及附属设施设备的使用权。

返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在返还房