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画室租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处适合作为画室使用的场地，乙方有意租赁该场地用于开展画室相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地位置及面积

甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方作为画室使用，该场地建筑面积为[X]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

-在租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边关系，但不承担乙方因经营活动产生的任何法律责任。

-未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁场地。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁场地内按照约定用途开展画室经营活动，甲方不得干涉。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，以及因使用场地产生的水电费、物业费等各项费用。

-乙方应合理使用并爱护租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。

-乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任。

-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

五、场地维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责场地的正常维修，确保乙方的正常使用。如因不可抗力或自然损耗导致场地及附属设施设备损坏，甲方应及时进行修复。

2.乙方应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租场地等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致场地损坏或灭失，致使本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供场地或履行其他义务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方违反本合同约定擅自改变场地结构、用途或擅自转租场地等，应向甲方支付违约金人民币[X]元；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日