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养殖出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的养殖场地及相关设施出租给乙方从事养殖活动事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于__________（详细地址）的养殖场地及场地内的现有养殖设施（包括但不限于养殖圈舍、饲料加工设备、水电设施等，具体以双方交接清单为准）出租给乙方使用。

2.该养殖场地占地面积为__________平方米，四至界限为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付第一年租金人民币______元（大写：______元整）；此后每年租金应在当年____月__日前一次性支付给甲方。

3.租金支付方式为以下第____种：

-现金支付；

-银行转账。甲方银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取租金。

-应保证所提供的养殖场地及设施符合养殖基本条件，并在交付时向乙方如实告知场地及设施的状况。

-在租赁期间，如因政府规划、征收等原因导致租赁场地无法继续使用，甲方应提前____个月通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

-对乙方的养殖活动有监督检查的权利，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。

2.乙方权利义务

-有权按照合同约定的用途使用租赁场地及设施，自主开展养殖活动。

-应按照合同约定按时足额支付租金。

-负责租赁场地及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于养殖的相关规定，做好环保、防疫等工作，因乙方原因导致的一切纠纷和责任均由乙方自行承担。

-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及设施转租给第三方，不得擅自改变场地用途或对场地及设施进行重大改造。如因生产经营需要进行合理改造的，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将场地及设施恢复原状。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若甲方未按照合同约定提供租赁场地及设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设施的，甲方应按照当年租金的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：

-因不可抗力因素导致租赁场地及设施严重受损，无法继续从事养殖活动，且双方无法就解决方案达成一致的；

-乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地及设施转租给第三方，或擅自改变场地用途，经甲方书面通知后____日内仍未改正的；

-因政府规划、征收等不可抗力原因导致租赁场地被依法收回的，本合同自行解除。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章