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园区承包转让协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方有意将其承包的园区转让给乙方，乙方愿意受让该园区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、园区基本情况及转让标的物

1.园区位置：该园区位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.园区面积：园区总面积为[X]平方米，其中包括建筑物占地面积[X]平方米，绿化面积[X]平方米，道路及其他公共区域面积[X]平方米。

3.园区现有设施

建筑物：包括但不限于办公楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米；厂房[X]栋，建筑面积为[X]平方米；宿舍[X]栋，建筑面积为[X]平方米；仓库[X]个，建筑面积为[X]平方米。建筑物的结构为[具体结构类型]，建成时间为[建成年份]，目前的使用状况良好，但部分设施可能存在一定程度的自然损耗。

配套设施：园区内配备有完善的供水系统，水源来自[供水水源地]，日供水量可达[X]立方米；供电系统为[供电电压及类型]，配备有[X]千伏安的变压器，能够满足园区内各类用电需求；排水系统采用雨污分流设计，雨水通过[雨水排放路径]排入市政雨水管网，污水经[污水处理设施及排放路径]处理后达标排入市政污水管网；通讯设施方面，园区已接入[电信运营商名称]的宽带网络，网络带宽为[X]兆，并设有多个移动信号基站，确保通讯畅通；此外，园区内还设有消防设施，包括消防水池、消防水泵、消火栓、灭火器等，消防设施定期进行维护检查，确保其处于正常运行状态。

绿化景观：园区内绿化覆盖率达到[X]%，种植有各类乔木、灌木和花卉，设有多个景观小品和休闲步道，为园区营造了良好的生态环境和景观氛围。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定本次园区承包转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含园区现有设施、设备、经营权以及乙方承接甲方在承包期内与园区相关的所有权利和义务等全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在甲方完成园区交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应确保园区的设施、设备等保持在交接时的状态，如因甲方原因导致园区设施、设备等出现损坏或丢失，乙方有权从尾款中扣除相应的修复或赔偿费用。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实披露园区的真实情况，包括但不限于园区的产权状况、土地性质、现有设施设备的使用状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及与园区相关的债权债务情况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

确保对园区拥有合法的承包经营权，有权将园区转让给乙方，并协助乙方办理相关的转让手续。在本协议签订前，园区不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

在本协议约定的时间内，完成园区的交接工作。交接内容包括但不限于园区的土地使用证、建筑物产权证书、设备清单、设施维护记录、债权债务清单等相关资料和物品，并确保交接的资料和物品真实、完整、有效。

协助乙方办理园区经营所需的各类证照、手续的变更或重新办理工作，因办理上述证照、手续所产生的费用由[双方约定承担方]承担。

在园区交接前，负责处理好园区内的所有债权债务关系，保证乙方接手后的园区不存在任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方未处理好交接前的债权债务问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

自本协议签订之日起至园区交接完成之日止，负责维持园区的正常运营秩序，确保园区内的设施设备正常运行，不得擅自改变