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商铺买卖赠予协议书

?甲方（赠予人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其拥有的商铺赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.商铺面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮等]。

4.商铺现状：商铺目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括[列举主要设施，如消防设施、水电设施等]。

二、赠予及接受赠予的意思表示

1.甲方明确表示自愿将上述商铺无偿赠予乙方，乙方明确表示愿意接受该赠予。

2.甲方保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，亦未就该商铺与任何第三方签订有损乙方权益的协议或合同。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在赠予商铺办理相关手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

若因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致赠予无法完成或需变更相关内容，有权要求变更或解除本协议，但应及时通知乙方并承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定，及时向乙方交付商铺及相关权属证明文件等资料。

协助乙方办理商铺的产权过户登记手续，承担因赠予行为产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。

向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、使用历史、是否存在质量问题等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关资料，并协助办理产权过户登记手续。

在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的证明文件和协助。

2.义务

按照本协议约定接受甲方赠予的商铺。

配合甲方办理商铺的产权过户登记手续，承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。

在接受赠予后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构等。

四、赠予财产的交付

1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方应将商铺的钥匙、相关权属证明文件（如有）等交付给乙方，双方应办理书面交接手续，注明交付的物品清单及交付时间。

2.交付商铺时，甲方应确保商铺的现状与本协议约定一致，如存在质量问题或与约定不符的情况，应及时告知乙方并协商解决。

五、产权过户登记

1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理商铺的产权过户登记手续。

2.办理产权过户登记手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，因一方原因导致未能及时提交资料或办理手续延误的，由该方承担相应责任。

3.在产权过户登记手续办理过程中，如遇政策调整或其他特殊情况需要补充或变更资料的，双方应积极配合并及时处理。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时交付商铺或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予商铺价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照赠予商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续或未按时支付因办理手续而产生的应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照赠予商铺价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。

3.若一方违反本协议中关于商铺真实情况告知、合理使用维护等其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式维权的，违约方应承担对方因此产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份