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商户进场装修管理制度

总则

一、目的

为规范商户进场装修行为，确保商场装修工程的安全、质量和进度，维护商场的整体形象和公共利益，特制定本管理制度。

二、适用范围

本制度适用于本商场内所有商户的进场装修活动，包括新建、改建、扩建、装修、装饰等工程。

三、管理原则

1.安全第一原则：装修工程必须确保安全，遵守国家和地方有关安全法规和标准，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

2.质量至上原则：装修工程必须保证质量，符合国家和地方有关质量法规和标准，以及商场的装修要求和标准，确保装修工程的耐久性和美观性。

3.规范管理原则：装修工程必须遵守商场的管理规定和要求，服从商场管理部门的监督和管理，确保装修工程的顺利进行。

4.文明施工原则：装修工程必须遵守文明施工的要求，保持施工现场的整洁和卫生，减少对商场和其他商户的影响。

四、管理机构及职责

1.商场管理部门：负责商场的日常管理工作，包括商户进场装修的审批、监督、检查和验收等工作。

2.安全管理部门：负责商场的安全管理工作，包括装修工程的安全审批、安全监督、安全检查和安全验收等工作。

3.工程管理部门：负责商场的工程管理工作，包括装修工程的设计、施工、监理和验收等工作。

4.商户服务部门：负责商户的服务工作，包括装修工程的咨询、指导、协调和验收等工作。

装修申请与审批

一、申请条件

1.商户已与商场签订正式的租赁合同，并缴纳了相关的费用。

2.商户已提交了装修方案和图纸，并经商场管理部门审核通过。

3.商户已与装修施工单位签订了正式的装修合同，并缴纳了相关的保证金。

二、申请流程

1.商户填写《商户进场装修申请表》，并提交相关的资料，如租赁合同、装修方案和图纸、装修合同等。

2.商场管理部门对商户提交的资料进行审核，如资料齐全、符合要求，则予以受理；如资料不齐全或不符合要求，则通知商户补充或修改资料。

3.商场管理部门组织相关部门对商户的装修方案和图纸进行审核，如审核通过，则出具《装修方案审核意见书》；如审核不通过，则通知商户修改装修方案和图纸。

4.商户根据《装修方案审核意见书》的要求，对装修方案和图纸进行修改，并重新提交商场管理部门审核。

5.商场管理部门对商户修改后的装修方案和图纸进行审核，如审核通过，则出具《装修许可证》；如审核不通过，则通知商户继续修改装修方案和图纸。

6.商户持《装修许可证》到商场管理部门办理相关的手续，如缴纳装修保证金、签订装修安全责任书等。

7.商户持《装修许可证》和相关的手续到工程管理部门办理施工手续，如办理施工许可证、确定施工时间和地点等。

三、申请资料

1.《商户进场装修申请表》；

2.租赁合同；

3.装修方案和图纸，包括平面图、剖面图、立面图、效果图等；

4.装修合同；

5.装修施工单位的资质证明；

6.装修施工人员的身份证、健康证明等。

四、审批时限

商场管理部门应在收到商户提交的装修申请资料后5个工作日内完成审核，并出具审核意见；工程管理部门应在收到商场管理部门出具的《装修许可证》后3个工作日内完成施工手续的办理。

装修施工管理

一、施工时间

1.商户的装修施工时间应在商场正常营业时间之外进行，如需在营业时间内施工，应提前向商场管理部门申请，并经批准后方可进行。

2.装修施工时间应遵守商场的规定，不得影响商场的正常经营秩序。

二、施工人员管理

1.装修施工人员应持有有效身份证件，并佩戴工作证进入商场。

2.装修施工人员应遵守商场的管理规定，不得在商场内吸烟、饮酒、喧哗、打闹等。

3.装修施工人员应遵守安全规定，不得违规操作、违章作业，不得损坏商场的设施设备。

三、施工材料管理

1.装修施工材料应按照商场的规定进行堆放，不得占用公共通道、消防通道等。

2.装修施工材料应符合国家和地方有关环保法规和标准，不得使用有毒、有害的材料。

3.装修施工材料的进出应遵守商场的管理规定，办理相关的手续。

四、施工安全管理

1.装修施工单位应制定详细的施工安全方案，并报商场管理部门备案。

2.装修施工单位应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

3.商场管理部门应定期对装修施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时责令整改。

4.如发生安全事故，装修施工单位应立即采取应急措施，并及时向商场管理部门和有关部门报告。

五、施工质量监督

1.工程管理部门应派专人对装修施工过程进行监督，确保施工质量符合国家和地方有关质量法规和标准，以及商场的装修要求和标准。

2.商户应配合工程管理部门的监督工作，如发现施工质量问题应及时通