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二手房贷款合同协议书

二手房贷款合同协议书

甲方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟购买位于__________________（具体地址）的二手房（以下简称“该房产”），因资金不足，向乙方申请贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款，经双方协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额、用途及期限

1.贷款金额：乙方向甲方提供贷款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。

2.贷款用途：本贷款仅用于甲方购买上述二手房，不得挪作他用。

3.贷款期限：贷款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。贷款起始日期以乙方放款凭证为准。预计贷款发放日为______年______月______日，预计贷款到期日为______年______月______日。实际放款日与到期日以借款借据为准。

二、贷款利率及利息计算

1.贷款利率：本合同项下贷款利率为[具体利率计算方式，如固定利率或浮动利率]。若为固定利率，年利率为______%；若为浮动利率，以[具体参考利率，如LPR]为基础，加/减[X]个基点，在贷款期限内，如遇参考利率调整，乙方将根据[相关规定或约定的调整周期]进行调整。

2.利息计算：利息从贷款发放之日起按实际贷款余额和实际占用天数计算，计算公式为：利息=实际贷款余额×日利率×实际占用天数。日利率=年利率÷360（或365，根据实际情况确定）。

三、贷款发放

1.乙方在收到甲方的借款申请及相关资料，并审核通过后，在符合本合同约定的前提下，将贷款资金发放至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.如因甲方原因导致贷款无法按时发放或发放失败，乙方不承担任何责任，且甲方应承担因此产生的一切费用和损失。

四、还款方式及还款计划

1.还款方式：甲方选择以下第______种还款方式：

-等额本息还款法：每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。每月还款额为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。

-等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款额逐月递减。首月还款额为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），每月递减金额为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。

-其他还款方式（请注明）：__________________

2.还款计划：甲方应自贷款发放次月起开始还款，每月______日为还款日。甲方应在每月还款日之前，将当月应还款项足额存入其还款账户。还款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如遇节假日或银行系统升级等特殊情况，乙方有权调整还款日，甲方应按照调整后的还款日进行还款。

五、抵押担保

1.为确保本合同项下贷款本息的按时足额偿还，甲方同意以所购买的上述二手房作为抵押物，为其在本合同项下的债务向乙方提供抵押担保。

2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，与乙方共同办理抵押物的抵押登记手续，由此产生的费用由甲方承担。抵押登记办妥后，抵押物的他项权利证书由乙方保管。

3.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

4.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、出借、重复抵押、拆迁、馈赠等处分行为。

5.若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的期限内提供与减少价值相当的担保。若甲方未能履行上述义务，乙方有权提前收回贷款或要求甲方提前清偿部分或全部贷款本息。

六、保险

1.甲