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按揭房子买卖协议书范本

一、协议概述

本协议书是甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就按揭房屋买卖事宜所签订的协议。本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保买卖双方在按揭房屋交易过程中的合法权益，保障交易安全，维护市场秩序。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、房屋基本情况

1.房屋所有权人：甲方。

2.房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____室。

3.房屋建筑面积：____平方米。

4.房屋用途：____（住宅、商用、办公等）。

5.房屋权属证书号：____。

6.房屋现状：房屋现状良好，无任何权利瑕疵。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方约定的买卖价格为人民币____元整（￥____元）。

2.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），作为房屋买卖合同的诚意金。

3.乙方在支付定金后____个工作日内，应向甲方支付房屋首付款人民币____元整（￥____元），首付款支付方式为____（现金、银行转账等）。

4.乙方在签订本协议之日起____个月内向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元），支付方式为____（按揭贷款、银行转账等）。

四、按揭贷款事宜

1.乙方同意以按揭贷款方式购买上述房屋，贷款金额为人民币____元整（￥____元），贷款期限为____年。

2.乙方应向银行提交贷款申请，并配合甲方办理相关贷款手续。

3.甲方应在乙方取得贷款批准后，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

五、房屋过户及税费

1.乙方应在支付首付款及全部房款后____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证工本费等，均由乙方承担。

3.甲方应在房屋过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付____元整（￥____元）的违约金。

（2）甲方未按时协助乙方办理贷款手续，应向乙方支付____元整（￥____元）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付定金、首付款及剩余房款，应向甲方支付____元整（￥____元）的违约金。

（2）乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付____元整（￥____元）的违约金。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

九、房屋交付与使用

1.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。

2.房屋交付时间：自乙方支付完毕全部房款且办理完房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内。

3.乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改造或使用，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。

十、合同解除与终止

1.如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，合同可解除，双方互不承担违约责任。

3.合同解除后，已支付款项不予退还，但应扣除实际发生的费用。

十一、通知与送达

1.双方在履行合同过程中，任何一方需要通知另一方的，应采用书面形式，通过以下方式送达：

-甲方地址：____市____区____街道____号____楼____室；

-乙方地址：____市____区____街道____号____楼____室。

2.送达方式：通过邮寄（邮戳为准）或直接送达。

十二、合同生效与修改

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.未经双方协商一致，本协议不得修改或补充。

十三、附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.贷款合同；

4.其他相关文件。

十四、协议解除与终止

1.本协议的解除与终止，除本协议约定外，还应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。

2.协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照法律规定和双方约定处理后续事宜。

十五、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议