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物业管理员考试模拟题（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的服务权

C.政府的行政管理权D.社区的自治权

答案：A。物业管理是基于业主的财产权而产生的，业主对物业拥有所有权，物业管理活动围绕保障业主财产权益和正常使用等展开。

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.街道办事处、乡镇人民政府B.建设单位

C.物业服务企业D.居民委员会

答案：A。根据相关规定，街道办事处、乡镇人民政府组织业主推荐首次业主大会会议筹备组中的业主代表。

3.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给（）。

A.建设单位B.业主委员会

C.新聘的物业服务企业D.社区居委会

答案：B。物业服务合同终止，物业服务企业应将物业管理用房和相关资料交还给代表全体业主的业主委员会。

4.物业承接查验发现的问题，建设单位应当在（）内予以整改，或者委托物业服务企业整改。

A.15日B.30日

C.约定的期限D.60日

答案：C。对于物业承接查验发现的问题，建设单位应在约定的期限内整改，若无法整改可委托物业服务企业进行。

5.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平