临时性建筑_法律(3篇).docx

第1篇

随着城市化进程的加快，临时性建筑在城市建设中扮演着越来越重要的角色。临时性建筑不仅包括工地临时设施、商业活动临时搭建物，还包括一些应急性、公益性建筑。然而，由于临时性建筑的特殊性，其在法律层面存在诸多问题。本文将从临时性建筑的定义、法律性质、法律问题及对策等方面进行探讨。

一、临时性建筑的定义

临时性建筑，顾名思义，是指在一定期限内，用于满足特定需求的建筑。这类建筑具有以下特点：

1.时间性：临时性建筑的使用期限较短，通常不超过两年。

2.目的性：临时性建筑的建设和运用是为了满足特定的需求，如工地施工、商业活动、应急避难等。

3.可移动性：临时性建筑可以拆卸、迁移或改造，以适应不同的需求。

4.经济性：临时性建筑在设计和施工过程中，注重成本控制，力求以较低的成本满足使用需求。

二、临时性建筑的法律性质

临时性建筑的法律性质较为复杂，涉及多个法律领域。以下将从几个方面进行分析：

1.土地使用权：临时性建筑的建设需要占用土地，因此涉及土地使用权问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，临时性建筑用地应遵循“合理、节约、保护”的原则，并按照土地用途分类管理。

2.建设工程规划许可：临时性建筑的建设需要办理建设工程规划许可。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，临时性建筑应当符合城乡规划要求，并依法办理规划许可。

3.建设工程质量管理：临时性建筑的建设需要保证施工质量和安全。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，临时性建筑的建设应当符合国家有关建筑工程质量、安全标准。

4.环境保护：临时性建筑的建设和运用应遵守环境保护法律法规，减少对环境的影响。

三、临时性建筑的法律问题

1.土地使用权纠纷：临时性建筑用地期限较短，容易引发土地使用权纠纷。如临时性建筑到期后，土地使用权如何处理、如何补偿等问题。

2.规划许可问题：部分临时性建筑在建设过程中，可能因规划变更等原因，导致规划许可无法办理或被撤销。

3.建设工程质量与安全：临时性建筑在设计和施工过程中，可能存在质量与安全问题，如材料不合格、施工不规范等。

4.环境污染：临时性建筑的建设和运用可能对环境造成污染，如废水、废气、噪声等。

5.违法拆除：部分临时性建筑因未办理相关手续或存在违法行为，可能面临被拆除的风险。

四、对策与建议

1.完善法律法规：针对临时性建筑的法律问题，应进一步完善相关法律法规，明确土地使用权、规划许可、建设工程质量与安全、环境保护等方面的规定。

2.严格审批程序：加强对临时性建筑的审批管理，确保其符合法律法规要求，减少纠纷发生。

3.加强监管力度：加大对临时性建筑的建设、施工、使用等环节的监管力度，确保工程质量与安全。

4.推广绿色建筑：鼓励采用绿色建筑材料和技术，减少临时性建筑对环境的影响。

5.优化拆除补偿机制：对于因规划变更、违法行为等原因需要拆除的临时性建筑，应建立健全拆除补偿机制，保障相关权益。

6.提高公众意识：加强对临时性建筑法律法规的宣传，提高公众对临时性建筑法律问题的认识。

总之，临时性建筑在城市建设中具有重要作用，但同时也存在诸多法律问题。通过完善法律法规、加强监管、优化拆除补偿机制等措施，可以有效解决临时性建筑的法律问题，促进城市建设的健康发展。

第2篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，临时性建筑在城市建设中扮演着越来越重要的角色。临时性建筑主要包括工地临时设施、商业临时设施、文化活动临时设施等。然而，由于临时性建筑的特殊性，其在建设、使用、拆除等方面存在诸多法律问题。本文旨在对临时性建筑的法律问题进行探讨，以期为我国临时性建筑的法律制度建设提供参考。

二、临时性建筑的法律性质

1.临时性建筑的定义

临时性建筑是指为满足临时性、临时性、应急性需求而建设的建筑，其具有以下特点：

（1）建设周期短，一般为1-3年；

（2）功能单一，主要用于满足临时性需求；

（3）结构简单，材料可重复利用；

（4）拆除方便，对环境影响较小。

2.临时性建筑的法律性质

临时性建筑的法律性质存在争议，主要观点有以下几种：

（1）物权性质：认为临时性建筑属于物权范畴，具有独立物权属性，享有占有、使用、收益、处分等权利；

（2）债权性质：认为临时性建筑属于债权范畴，建设单位与施工单位之间存在债权债务关系；

（3）混合性质：认为临时性建筑兼具物权和债权性质，既具有物权属性，又具有债权属性。

从实际情况来看，临时性建筑的法律性质应以物权性质为主，兼顾债权性质。这是因为临时性建筑的建设、使用、拆除等环节涉及多个主体，需要明确各主体的权利义务关系。

三、临时性建筑的法律问题

1.建设过程中的法律问题

（1）土地使用问题：临时性建筑往往占用土地，涉及土地使用权的取得、使用、转让等问题。根据《中华人民共和国土