1、雨山区老旧及安置房小区环境综合提升整治项目实施方案.pdfVIP

目录

一、项目情况5

1.1.项目概况5

1.1.1.项目名称5

1.1.2.计划政府专项债券融资额度5

1.1.3.项目建设地点5

1.1.4.项目前期材料准备6

1.1.5.项目所属领域6

1.1.6.项目建设周期6

1.2.参与主体7

1.3.项目建设规模及内容8

1.3.1.建设规模8

1.3.2.建设内容9

1.4.项目提供的公共产品和服务内容10

1.5.工程方案11

1.5.1.雨山区老旧小区现状11

1.5.2.项目建设原则12

1.5.3.项目建设目标13

1.5.4.项目建设具体明细13

1.6.设计依据40

二、经济和社会效益分析41

2.1.经济效益分析42

2.1.1.直接效益42

2.1.2.间接效益42

2.2.社会效益分析43

2.3.项目预期绩效评估43

三、项目投资估算及资金筹措方案46

3.1.投资估算46

3.1.1.编制依据46

3.1.2.项目总投资47

3.2.资金筹措方案48

3.2.1.资金来源48

3.2.2.资金使用计划48

四、项目预期收益情况49

4.1.项目收入49

4.1.1.项目收入种类49

4.1.2.停车位出租收入49

4.1.3.汽车充电收入49

4.1.4.电子广告屏收入50

4.1.5.广告牌收入50

4.1.7.土地增值所增加税费收入51

4.2.项目成本51

4.3.相关税费53

4.3.1.停车位出租收入53

4.4.项目发债利息53

五、项目预期收益、成本及融资平衡情况54

六、专项债券发行方案55

6.1.发行依据55

6.2.发行计划57

6.3.发行场所58

6.4.品种和数量58

6.5.兑付安排58

6.6.发行费58

6.7.承销或招投标59

6.8.信息披露计划59

七、资金管理方案60

7.1.地方财政关于专项债资金的管理方案60

7.2.项目单位关于专项债资金的管理方案61

7.2.1.主管部门及职责61

7.2.2.资金流入管理62

7.2.3.资金流出管理62

八、项目风险及应对措施63

8.1.风险识别63

8.2.风险清单64

8.3.风险应对措施65

8.4.影响融资平衡结果的风险及控制措施66

九、投资者保障措施68

十、基本情况69

10.1.区域经济及行业专项规划概况69

10.1.1.区域宏观经济情况分析70

10.2.项目背景71

10.3.项目建设的必要性73

10.3.1.项目建设是全面实现小康社会的需要73

10.3.2.项目建设是提升城市居民幸福指数的民生工程的需要74

10.3.3.项目建设是改善雨山区老旧小区居民生活环境的需要75