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房地产开发项目前期报建及准备材料

1 立项批复 (发改委)

1 登记备案的报告

2 可行性研究报告

3 营业执照复印件

4 税务登记证复印件

5 房地产开发企业资质证复印件

6 机构组织代码证复印件

7 法人身份证复印件

8 土地证复印件

9 登记备案申请表

2 选址意见书 (管委会)

1 选址地形图及光碟

2 立项批复

3 申请表

3 土地证 (国土局)

1 批准文件、土地交接单；

2 国有土地使用权出让合同、划拨决定书（划拨的）、成交确认书（招拍挂的）

3 土地出让金、契税发票

4 单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书

5 土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡

6 用地勘测定界图、宗地图

7 原土地使用证（划拨的）

8 其他相关材料

4 地名申报 (民政局)

1 地名许可申请书

2 土地证复印件

3 现状地形图（实地勘察）

5 建设用地规划许可证 (规划局)

1 办理申请报告

2 建设单位或个人持项目批准文件

3 建设单位或个人持土地使用证（个人还需身份证）

6 环评报告 （环保局,委托环评公司办理）

1 发展和改革委员会的“投资备案”

2 建设局出具的《建设项目选址意见书》

3 建设局出具的《建设用地规划许可证》

4 建设局出具的《建设工程规划许可证》

5 国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证

6 项目的设计方案、各项技术经济指标，包括详细占地面积，容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。

6 竖向规划图（注明规划的地形坡度、排水方向、挡土墙位置及高度等）

7 工程设施规划图（给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施）

8 整体鸟瞰图、主要建筑及绿化三维效果图（应反映实际种植树种）

9 规划说明书

12 规划设计方案申报 (规划局)

1 土地使用权文件（合同、批准书）

2 规划平面方案

3 规划设计方案

4 法人委托书

5 法人身份证复印件

13 施工图审查要件 (审图机构)

1 设计合同

2 设计中标通知书

3 全套施工图

4 建筑设计方案

5 设计计算书

6 委托设计申请

14 建筑设计方案申报 （规划局）

1 详规成果通知书

2 建设用地规划许可证

3 规划平面图

4 土地使用权文件（合同、批准书）

5 1/500现状地形图

6 建筑设计方案

7 法人委托书

8 法人身份证复印件

15 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局)

1 施工计划

2 建设工程规划许可证

3 全套施工图

4 设计文件审查批准书

5 监理营业执照

6 监理企业资质证书

7 监理法人代表资格证书

8 监理中标通知书

9 监理合同

16 施工招投标及合同备案所需材料 (建设局)

1 施工计划

2 监理中标通知书

3 建设用地规划许可证

4 建设工程规划许可证

5 全套施工图

6 设计文件审查批准书

7 施工单位营业执照

8 施工单位企业资质证书

9 施工单位法人代表资格证书

10 施工单位中标通知书

11 施工合同

17 设计合同审查备案所需材料 (建设局)

1 设计中标通知书

2 设计招标文件

3 设计合同

18 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局)

1 建设单位负责人名单

2 总监理工程师及监理人员名单

3 施工单位项目负责人名单

4 现场平面布置图

5 临时安全措施

6 施工安全防护管理措施

7 购买农民工意外伤害险

19 委托质量监督所需材料 (质量技术监督局)

1 建设工程规划许可证

2 开发企业资质证复印件

3 开发企业营业执照复印件

4 施工资质证复印件

5 施工中标通知书

6 施工合同

7 监理合同

8 施工计划

9 施工设备、材料明细表

20 建设工程施工许可证 (建设局)

1 办理申请报告

2 项目立项批文、扩初设计批文

3 已办理该建设工程用地批准手续

4 已办理建设工程规划许可证书

5 已做地质勘查报告

6 已办理施工图审查（设计图纸）和预算

7 有满足施工需要