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建筑工程质量经典问题治理方案

一、工程概况

1.工程名称：天水上尚宅小区一（）二标段（3#、4#、A2综合、A5、

A6楼及地下车库）工程。

2.建设地点：建设场地位于天水市麦积区马跑泉公园北面、颖川河西路

西面。

3.工程简介

3#住宅楼，采用剪力墙构造体系，基础采用桩筏联合基础。地下2层：

包（括1层为设备夹层），-2层车库，T层为设备夹层；地上1层架空，2

层及以上均为住宅。车库底标高-6.25m（1078m）,±0.000标高相称于绝对

高程1084.250m；

4#住宅楼，采用剪力墙构造体系，地下1层：层为非机动车库；地上

2层为商业，以上各层均为住宅。非机动车库底标高-4.5m（1079.95m）,±

0.000标高相称于绝对高程1084.450m；

A2综合楼，包括A2主楼和A2商场，均采用框架剪力墙构造体系，其中

A2主楼地下一层为车库、1〜4层为商业用房，以上均为酒店客房。

A5商业为地上2层，均为商业用途，采用框架构造体系，基础采用柱

下桩基础。±0.000标高相称于绝对高程1084.45m；

A6为配套幼稚园，地上三层，采用框架构造体系，基础采用桩筏联合

基础。±0.000标高相称于绝对高程1083.50n；

地下车库车库采用框架构造体系，基础采用桩筏联合基础。T层为车

库底标高-4.5m(1077.7m),±0.000标高相称于绝对高程1082.20ir.o

4.建设单位：廿肃建总置业发展有限企业

设计单位：甘肃省建筑设计研究院

监理单位：甘肃建设监理企业第三项目部

施工单位：甘肃第四建设集团有限责任企业

设计使用年限50年。

本工程基础形式为桩筏联合基础，桩采用内夯沉管灌注桩，地库筏板300

厚与8#、9#、15#、16#楼800nlm厚筏板相连。

混凝土灌注桩桩长约13M,直径为450mm,合计1274根。桩的混凝土强度等

级C35,筏板日勺混凝土强度等级C35,剪力墙、柱C35,梁板为C30.构造柱为C25,

抗渗规定：人防顶板、有覆土日勺地下室顶板S6,筏板、消防水池、地下室外墙

剪力墙、桩、承台抗渗等级S8。

二、编制根据

1、天水上尚宅一H标段3#、4#A2综合及地下车库施工图。

2、国家、行业、有关建筑、安装工程施工验收规范、原则及有关规

定。

4、当地区的地理环境、资源状况、气象、拟建现场实际状况。

5、根据甘肃省及天水市建筑工程质量经典问题治理措施有关文献和

规定。

6、本工程施工组织设订及重要分项工程施工方案。

三、建筑工程质量经典问题治理措施

1.回填土质量问题

1.1.现象

（1）回填土密实度达不到设计规定，导致地面散水、室外台阶空鼓、开

裂甚至塌陷破坏；

2（）室外检查井、管沟湿陷下沉。

1.2原因析

（1）回填土料粒径过大且具有杂质；未层摊铺或层厚度过大；没有

到达最佳含水率。

2（）扎实机械选择不妥。

1.3治理措施

（D回填土料不得具有草皮、垃圾、有机杂质及粒径不小于50mm大块

块料，回填前应过筛；

2（）回填时我项目部按照设计及验收规范进行层扎实，层摊铺厚度

为200〜250nm1；

3（）摊铺之前，我项目部试验员对回填土料H勺含水量进行测定，到达最

佳含水率后我项目部方可扎实；在含水率较低状况下，我项目部根据气候条

件预先均匀洒水湿闷原土后再进行施工；

4（）我项目部回填采用扎实采用蛙式打夯机，扎实遍数不少于3遍，夯

填方式：一夯压半夯，夯夯相连，交叉进行；

5（）每层密实度由试验员现场环刀取样，通过检测到达设计规定后我项

目部再进行上层摊铺；