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第十一章土地所有权和地租

本章内容构成土地所有权和地租的本质地租的形式土地价格重点

01第一节02土地所有权和地租的本质

土地制度：广义讲是指人们因土地的归属和使用而产生的土地关系的总称。土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利经济实现形式地租：土地使有者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。法律实现一、土地制度和土地所有权

土地制度的基本形式01土地私有制02土地公有制03小土地私有制04封建土地私有制05资本主义土地私有制06社会主义集体所有制07社会主义国家所有制08

二、资本主义土地所有制的形成和特点资本主义土地所有制形成的道路：▲改良道路（即普鲁士道路)▲革命道路（即美国式道路资本主义土地所有制的特点：土地所有者▲土地所有权与人身依附分离。▲土地所有权与农业经营权分离。形成三大阶级：农业资本家农业工人契约关系雇佣关系共同剥削农业工人

中国社会主义土地所有制01中国土地所有制形式及其形成途径：02国家所有制建立的途径：没收官僚资本地产、运用经济杠杆收回外国资本地产，公私合营。03农民集体所有制建立的途径：没收地主土地、土地改革，废除封建土地所有制，继而引导农民走合作化道路，使私有土地转为集体所有。04

不同土地所有制形式下地租的本质任何地租都要以土地所有权的存在为前提；以土地所有权与使用权分离为条件。01地租的本质：是土地租用者为了使用土地而付给土地所有者的代价。是土地所有权在经济上的实现。01不同所有制下的地租：封建地租资本主义地租社会主义地租01

绝对地租地租级差地租与土地等级相联系的地租形式。无论租种何种土地都绝对必须向土地所有者缴纳的地租。第二节地租的形式

级差地租产生的条件：土地的肥沃程度、距离市场远近的程度不同。一、级差地租的形成（概念、条件、原因、源泉）劳动生产率高个别生产价格低于社会生产价格超额利润级差地租概念：级差地租是等量资本投在不同地块上或等量资本连续投在同一地块上，劳动生产率较高的投资获得的超额利润转化而成的地租。

农产品的社会生产价格必须由劣等地生产条件决定级差地租产生的原因是土地的有限性引起的经营权垄断。首先，土地经营权的垄断，经营优等地的投资者可以稳定获取超额剩余价值其次，土地经营垄断，使得农产品的社会生产价格必须由劣等地生产条件决定，从而经营优等地的投资者可以获取超额利润。级差地租来源于农业工人创造的剩余价值。量上表现为农产品社会生产价格与个别生产价格的差额。

级差地租第Ⅰ形态第Ⅱ形态级差地租的形式DCAB

（一）级差地租第一形态(级差地租Ⅰ)土地级别资本元P元产量担个别生产价格社会生产价格级差地租Ⅰ元全部元每担元每担元全部元100205120243015030劣10020412030301200级差地租Ⅰ的形成地理位置如距离市场、车站、码头等距离不同，同样可形成级差地租第一形态。由等量资本投入肥沃程度或地理位置不同的地块上所产生的不同生产率而形成的级差地租。以土地肥沃程度不同举例：

（二）级差地租第二形态(级差地租Ⅱ)级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续投资所产生的不同生产率而形成的地租。举例：土地等级资本元平均利润元产量担个别生产价格（元）社会生产价格（元）级差地租（元）全部元每担元每担元全部元劣10020412030301200优1002061202030180Ⅰ60追加1002081201530240Ⅱ120追加1002051202430150Ⅱ30

两者的本质相同：都是超额利润的转化形式，是来自于农产品的社会生产价格与个别生产价格的差额。级差地租Ⅰ先于级差地租Ⅱ。级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础和出发点。级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的联系01二者形成的条件不同，是由两种不同的投资方法和耕种方式造成。粗放经营；集约经营。二者归谁占有也有所不同。级差地租Ⅱ在租约有效期间归农业投资者所有，续约时才可能归土地所有者所有，级差地租Ⅰ直接归土地所有者占有。级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的区别02（三）级差地租两种形式的关系

二、绝对地租概念：由于土地私有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租。量：农产品的价值高于社会价格的差额。质（源泉）：农业工人创造的剩余价值。形成条件：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。农产品价值高于社会生产价格。形成原因：土地所有权的垄断。？举例土地所有权的垄断，在一定程度上阻碍了社会资本向农业中的转移，农产品价值高于社会生产价格的余额不参与社会平均利润的形