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建筑给排水及采暖工程监理实施细则
第一节工程概况
1.1工程设计单位：中电科技集团河北工程工程管理
1.2工程名称：隆德县西花园小区17#商住楼
工程地点：隆德县城内
结构层数：地下一层，地上十一层剪力墙结构
建筑规模：12632.4M
1.3设计技术要求
采用材质：①生活给水系统立管及横干管采用1.6MPa级SPS钢塑复合管,
户内给水热水管采用PP-R,力等级：热水管2.OMPa,给水管1.6MPa。采取
热熔连接。②消防栓系统采用热镀锌钢管，公称力1.6MPa,DNG00,采用
丝接。③生活污水、雨排水管及通气管均采用PVC-U排水管，采用粘接。
采用供水形式：一至四层为低区，由市政管网直接供给。五层以上为高区,
由小区的变频设备加供水。
此建筑不设设备层技（术层）和避难层。
设计单位：中电科技集团河北工程工程管理资质为甲级。
第二节工程特点
1.1工程分析
本工程为多层建筑，高度较高，室外给水管网只能满足局部低层楼层的需
求，要保证整个建筑的正常用水还需要对给水管网不能供给水资源的楼层进行
二次供水。为保证高层建筑给水系统的平安可靠，需对其进行分区给水。也应
重视给排水及消防栓系统的材质选择和施工方法。
2.1.1建筑给排水及采暖工程中，隐蔽工程较多，随着高层建筑及装修的
开展，许多管道都要进行隐蔽，且与土建，装修相互影响，假设隐蔽时不做记录,
一旦出现质量问题，查找缺陷，追查责任人，处理起来较困难也容易引起几方扯
皮，用户和管道带来很大的麻烦，因此隐蔽工程相当重要。
建筑排水,在土建结构施工时要及时予配合预埋套管和留孔位置正确,
防止今后乱打洞破坏结构。
由于管道多，各种管网交叉，施工带来一定的难度，要求在施工前各专
业要相互审查，防止在施工中相碰，按照安装的施工原则小让大，即电气让
排水，有压力的管道让通风。
2.2排水及采暖系统工程施工中容易出现的问题。
管道位置偏移，标高不够,影响吊顶标高和装饰施工。
管道通过伸缩缝，抗震缝和沉降缝，由于未采取保护措施出现变形,破裂现
象。
管道支吊架安装，不按标准设置，发生脱落现象。
管道漏水，渗水，水只试立管，不试支管，排水接口不严发生渗漏水现象。
倒坡，未按设计要求施工，特别是厨房，卫生间排水栓和地漏安装。
管道破裂，堵塞，主要是材质不合要求和安装完毕后管口未封堵所造成。
第三节施工质量控制的依据
3.1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。
3.2设计文件：“按图施工〃是施工阶段质量控制的一项重要原则，设
计图纸必须经过审查，并且有准用证。
3.3国家及政府有关部门公布的有关质量管理方面的法律、法规性文件
(a)《中华人民共和国建筑法》
(b)《建设工程质量理条例》
3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
(a)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
(b)《给排水及采暖施工质量验收标准》GB50242-2002；
第四节质量控制工作流程图
5.1施工承包单位资质的核查
查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、
人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。假设分包给专业承包资质的企业
施工，对分包单位的资质要进行核查。
对特特殊工种（电工，焊工，起重工）上资质的检查。一般工种（管工、普
工）上前的平安教育培训。
5・2施工组织设计的审查
总监组织专业监理工程
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