物业保洁高空作业安全检查细则​.doc

物业保洁高空作业安全检查细则?

物业保洁高空作业安全检查细则

一、总则

1.目的：为加强物业保洁高空作业的安全管理，规范高空作业行为，预防安全事故的发生，确保保洁人员生命安全和小区公共安全，特制定本细则。

2.适用范围：本细则适用于本物业公司负责保洁服务的高端小区内所有保洁高空作业活动，包括但不限于建筑物外立面清洁、高空设施设备清洁维护等作业场景。

3.职责分工

-物业公司安全管理部门：负责制定和完善高空作业安全管理制度，组织定期的安全检查和培训，对违规行为进行查处。

-保洁部门：负责按照本细则组织保洁人员开展高空作业，对作业人员进行日常安全教育和管理，确保作业安全措施的落实。

-工程技术部门：为高空作业提供必要的技术支持，检查和维护高空作业设备和设施的安全性。

二、高空作业人员资质审查

1.基本条件

-高空作业人员必须年满18周岁，且不超过55周岁，身体健康，无高血压、心脏病、恐高症等不适宜高空作业的疾病。

-具备初中及以上文化程度，能够理解和遵守安全操作规程。

2.资格证书

-所有从事高空作业的保洁人员必须持有有效的高空作业操作证书，证书应在有效期内且经相关部门年检合格。

-新入职的保洁人员若从事高空作业，必须在入职前提供相关证书，物业公司应进行核实和备案。对于没有证书但符合基本条件的人员，应安排参加专业培训和考试，取得证书后方可上岗作业。

3.定期审查

-物业公司安全管理部门应每季度对高空作业人员的资质进行审查，检查证书的有效期和人员的健康状况。如发现证书过期或人员身体状况不符合要求，应立即停止其高空作业工作，直至重新取得有效证书或身体恢复健康并经评估合格。

三、高空作业设备与工具检查

1.常用设备与工具清单

-高空作业平台：包括电动升降平台、液压升降平台等，用于高处作业时提供稳定的工作平台。

-吊篮：分为手动吊篮和电动吊篮，是常见的高空作业设备，通过钢丝绳悬挂在建筑物顶部。

-安全绳：由高强度纤维制成，用于保障作业人员在高空作业时的个人安全，一端固定在可靠的锚固点上，另一端系在作业人员的安全带。

-安全带：符合国家标准的全身式安全带，具有足够的强度和舒适度，能有效保护作业人员在高空发生意外时不坠落。

-清洁工具：如高压水枪、擦窗器、清洁剂容器等，确保工具完好无损，能正常使用。

2.日常检查

-保洁人员在每次高空作业前，必须对所使用的设备和工具进行全面检查。检查内容包括设备的外观是否有损坏、变形，各部件的连接是否牢固，操作按钮是否灵敏，安全装置是否正常等。对于安全绳，要检查是否有磨损、断裂等情况；安全带要检查卡扣是否能正常扣合和解开，带子是否有破损。

-清洁工具要检查是否能正常使用，如高压水枪的压力是否正常，擦窗器的刮擦效果是否良好等。如发现设备或工具存在问题，应立即停止使用，并报告给保洁部门负责人，安排维修或更换。

3.定期检查与维护

-物业公司工程技术部门应每月对高空作业设备进行一次全面的定期检查和维护。检查设备的机械性能、电气系统、安全装置等是否符合要求，并进行必要的保养和维修。对于吊篮，要检查钢丝绳的磨损情况，如有磨损超过规定限度，应及时更换钢丝绳。

-对于安全绳和安全带，每三个月应由专业检测机构进行一次检测，确保其安全性。检测合格的设备和工具应贴上合格标签，并记录检测日期和下次检测时间。

4.设备与工具存放

-高空作业设备和工具应存放在专门的仓库或指定区域，存放地点应保持干燥、通风良好，避免设备受潮生锈。不同类型的设备和工具应分类存放，并有明显的标识。

-对于长期不使用的设备，应定期进行保养和试运行，确保设备在下次使用时能正常工作。

四、作业现场安全检查

1.作业前现场检查

-在进行高空作业前，保洁部门负责人应带领作业人员对作业现场进行全面检查。检查内容包括作业区域周边的环境状况，如是否有行人、车辆通行，是否存在可能影响作业安全的障碍物等。

-检查建筑物顶部的锚固点是否牢固可靠，如吊篮的悬挂点、安全绳的固定点等。锚固点应能承受足够的拉力，符合设计要求。对于临时设置的锚固点，必须经过工程技术人员的评估和确认。

-检查作业现场的警示标识是否设置到位。在作业区域周边应设置明显的“高空作业，请勿靠近”等警示标识，划定作业警戒区域，防止无关人员进入作业区域。

2.作业过程中安全检查

-安全管理人员应在高空作业过程中进行不定期巡查，检查作业人员是否严格按照操作规程进行作业。作业人员必须正确佩戴安全带，并将安全绳可靠地固定在锚固点上。在使用高空作业平台或