物业保安巡逻装备维护管理办法​.doc

物业保安巡逻装备维护管理办法?

物业保安巡逻装备维护管理办法

一、总则

1.目的：为加强物业保安巡逻装备的维护与管理，确保装备处于良好运行状态，提高保安巡逻工作的效率和质量，保障小区的安全与秩序，特制定本办法。

2.适用范围：本办法适用于本物业公司所有参与保安巡逻工作的装备，包括但不限于警用器械、通讯设备、交通工具、照明设备等。

3.管理原则：坚持“谁使用、谁负责”，“定期维护、及时维修”，“科学管理、保障使用”的原则，确保装备的正常使用和寿命延长。

二、装备的配备与登记

1.装备配备标准

-根据小区的规模、安全需求以及保安巡逻工作的实际情况，制定详细的装备配备标准。例如，每个保安巡逻小组应配备对讲机[X]部、强光手电筒[X]个、警棍[X]根、防刺背心[X]件等。

-对于特殊区域或有特殊安全要求的区域，可根据实际情况额外配备相应的专业装备，如防爆器材、监控设备等。

2.装备登记

-新采购的装备在入库前，应由专人进行详细的登记。登记内容包括装备名称、型号、规格、数量、采购日期、生产厂家、序列号等信息。

-为每一件装备建立独立的档案，记录其从采购、发放、使用、维护到报废的全过程信息。档案应妥善保存，以便随时查阅和追溯。

-装备发放给保安人员使用时，应进行领用登记。领用人需签字确认，并注明领用日期、预计归还日期等信息。

三、装备的日常使用规范

1.对讲机使用规范

-保安人员在巡逻期间应保持对讲机处于开机状态，频道设置应符合公司规定，不得随意更改频道，以免影响通讯联络。

-使用对讲机时，语言要简洁明了、规范准确，严禁使用对讲机讲与工作无关的内容。

-在通话结束后，应及时松开发射键，避免长时间占用频道，影响其他人员通讯。

-注意对讲机的电量情况，在电量不足时应及时更换电池或充电，确保通讯畅通。

2.强光手电筒使用规范

-使用前应检查手电筒的电量是否充足，灯泡是否正常。如发现电量不足或灯泡损坏，应及时处理。

-在巡逻过程中，合理使用手电筒的照明功能，避免直射他人眼睛，造成不必要的伤害。

-手电筒使用完毕后，应及时关闭电源，妥善保管，防止损坏。

3.警棍使用规范

-警棍仅在遇到紧急情况，如制止违法犯罪行为、自卫等情况下方可使用，严禁随意挥舞警棍或用警棍进行与工作无关的行为。

-使用警棍时，应掌握正确的使用方法和力度，避免对他人造成过度伤害。

-警棍使用后，应及时检查是否有损坏，如有损坏应及时报告并更换。

4.防刺背心使用规范

-保安人员在执行巡逻任务时，应根据实际情况正确穿着防刺背心，确保防护效果。

-穿着防刺背心时，要注意调整好位置和松紧度，避免影响正常行动。

-防刺背心使用后，应及时清理表面污渍，妥善存放，防止损坏和变形。

四、装备的维护保养

1.日常维护

-保安人员在每日巡逻工作结束后，应对所使用的装备进行清洁、检查和简单的维护。例如，擦拭对讲机、手电筒等设备表面的灰尘和污渍，检查装备的外观是否有损坏、零部件是否齐全等。

-对装备的电池、充电器等配件进行检查和维护，确保其正常工作。如发现电池老化、充电器损坏等问题，应及时更换或维修。

2.定期保养

-制定详细的装备定期保养计划，根据装备的类型和使用情况，确定不同的保养周期。例如，对讲机每[X]周进行一次全面检查和保养，包括清洁内部电路板、测试通讯性能等；强光手电筒每[X]月进行一次保养，更换灯泡、检查防水性能等。

-定期保养工作应由专业人员或经过培训的维修人员进行，保养内容包括但不限于设备的清洁、润滑、调试、紧固等工作，确保装备的各项性能指标符合要求。

-在每次定期保养后，应填写详细的保养记录，包括保养日期、保养人员、保养内容、装备状态等信息，并存档备查。

3.特殊维护

-对于在恶劣环境下使用的装备，如暴雨、沙尘等天气条件后，应及时进行特殊维护。例如，对受雨水浸泡的装备进行干燥处理，对沙尘进入的装备进行清洁和保养，确保装备不受损坏。

-当装备出现故障或损坏时，应及时停止使用，并进行标记。对于轻微故障，可由维修人员现场维修；对于严重故障，应及时送专业维修机构进行维修。维修完成后，应进行测试和验收，确保装备恢复正常使用功能。

五、装备的维修与更新

1.维修流程

-保安人员在发现装备出现故障或损坏后，应及时填写《装备维修申请表》，详细说明装备名称、故障现象、损坏情况等信息，并提交给装备管理部门。

-装备管理部门收到《装备维修申请表》后，应及时安排维修人员对装备进行检查和评估，确定维修方