物业非机动车制度.doc

物业非机动车制度

物业非机动车管理制度

一、总则

1.目的：为加强本高端小区非机动车管理，维护小区公共秩序，保障业主及物业使用人的人身和财产安全，营造安全、整洁、有序的居住环境，特制定本制度。

2.适用范围：本制度适用于在本小区内所有非机动车的停放、行驶及相关管理活动。包括但不限于电动自行车、电动三轮车、自行车等。

3.管理原则：遵循统一规划、规范管理、方便业主、安全有序的原则，在保障小区安全与秩序的前提下，最大程度满足业主非机动车使用和停放需求。

二、非机动车登记管理

1.登记要求

-业主及物业使用人应在入住或首次携带非机动车进入小区后3个工作日内，前往物业服务中心办理非机动车登记手续。

-办理登记时需提供车主有效身份证件（身份证、驾驶证等）原件及复印件、非机动车购买发票或合法来历证明原件及复印件、车辆照片（正面、侧面各一张，清晰显示车辆特征和车架号）。

2.登记流程

-车主填写《非机动车登记申请表》，详细填写车主姓名、联系方式、房号、非机动车品牌、型号、车架号、电机号等信息。

-物业服务中心工作人员对车主提供的资料进行审核，核对无误后，为非机动车发放专属的登记标识，并将登记信息录入非机动车管理系统。

-登记标识应妥善安装在非机动车显著位置，不得遮挡、污损或私自拆除。

三、非机动车停放管理

1.停放区域规划

-物业服务中心根据小区实际情况，合理规划专门的非机动车停放区域，并设置明显的标识和标线。停放区域应具备良好的通风、照明条件，并配备必要的消防设施。

-停放区域分为普通停放区和充电停放区，充电停放区应设置符合安全标准的充电设施，并定期进行检查和维护。

2.停放规定

-非机动车应按照规定停放在指定的停放区域内，不得在小区道路、楼梯间、疏散通道、安全出口、消防通道等禁停区域停放。

-车主停放非机动车时，应按照标识和标线有序停放，不得妨碍其他车辆和行人通行。严禁将非机动车停放在绿化带上或损坏公共设施。

-对于长期无人认领或废弃的非机动车，物业服务中心有权进行清理，并按照相关规定进行处理。

3.充电管理

-业主及物业使用人如需为非机动车充电，应前往指定的充电停放区，使用专门的充电设施进行充电。

-充电时应严格按照充电设施的操作规程进行操作，不得私拉乱接电线或使用不合格的充电设备。充电结束后，应及时拔掉充电器，避免长时间过度充电。

-物业服务中心应加强对充电停放区的巡查，发现安全隐患及时处理。如因违规充电引发火灾等安全事故，责任由违规充电者承担。

四、非机动车行驶管理

1.行驶速度限制

-非机动车在小区内行驶时，速度不得超过15公里/小时。在人员密集区域或弯道、坡道等特殊地段，应减速慢行，确保安全。

2.行驶规则

-非机动车应在小区规划的非机动车道内行驶，没有非机动车道的，应靠道路右侧行驶。不得逆行、并排行驶或追逐打闹。

-行驶过程中应遵守交通信号和标志，遇行人时应主动避让，不得鸣笛催促。

3.禁止行为

-严禁在小区内酒后驾驶非机动车。

-禁止在非机动车上安装影响安全行驶的装置，如高音喇叭、遮阳篷等。

-不得利用非机动车从事经营性活动，如摆摊设点、拉客载货等。

五、非机动车安全管理

1.安全检查

-物业服务中心应定期组织对小区内的非机动车停放区域和充电设施进行安全检查，重点检查消防设施是否完好有效、充电设备是否正常运行、电气线路是否存在安全隐患等。

-对检查中发现的安全问题，应及时记录并通知相关责任人进行整改。整改完成后，应进行复查，确保安全隐患消除。

2.安全教育

-物业服务中心应通过小区公告栏、微信公众号、业主群等多种渠道，向业主及物业使用人宣传非机动车安全使用和管理知识，提高业主的安全意识。

-定期组织开展非机动车安全知识讲座和培训活动，邀请专业人员为业主讲解非机动车安全驾驶、充电安全等方面的知识和技能。

3.应急处置

-制定非机动车安全事故应急预案，明确在发生非机动车火灾、碰撞伤人等事故时的应急处置流程和责任分工。

-一旦发生安全事故，物业服务中心工作人员应立即赶赴现场，采取有效的应急措施，如疏散人员、扑救火灾、救助伤者等，并及时报警。同时，应配合相关部门进行事故调查和处理。

六、监督与处罚

1.监督检查

-物业服务中心工作人员有权对小区内非机动车的停放、行驶等情况进行日常监督检查。发现违规行为时，应及时进行劝阻和制止，并记录相关情况。

-鼓励业主对其他业主及物业使用人的非机动车违规行为进行监督和举报。对