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洛阳房屋租赁合同协议书

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于洛阳市[具体区域]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、居住等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限共计[具体租赁月数或年数]。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日前几日]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方提供银行账户信息如下：账户名称：[出租方账户名称]，账号：[出租方账号]，开户行：[出租方开户行名称]。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.押金退还条件：

承租方按约定足额支付租金及其他费用，且房屋及附属设施设备完好无损，经出租方验收合格后，出租方应在承租方退租后的[具体退还天数]内将押金无息退还。

若承租方存在拖欠租金、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分在承租方履行完违约责任后退还；若押金不足以弥补损失的，承租方应另行赔偿。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏、浪费或擅自改造。如因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

承租方应保持租赁房屋的整洁、卫生，不得在房屋内进行污染环境、影响相邻关系的行为。

承租方应遵守出租方制定的物业管理规定及小区规章制度。

2.出租方的维修义务：

出租方应保证租赁房屋及附属设施设备在租赁期间的正常使用。如出现房屋及附属设施设备故障或损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修时间内]进行维修或更换。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，出租方不承担维修责任。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使不能实现合同目的。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动。

出租方未按照约定履行维修义务，致使承租方无法正常使用房屋。

法律规定的其他情形。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

出租方未按照约定履行维修义务，影响承租方正常使用房屋的，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金；造成承租方损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失；给出租方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

承租方未经出租方同意，擅自退租的，应按照月租金的[具体倍数]向出租方支付违约金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知条款：

双方当事人之间的通知应采用书面形式，可通过快递、邮件等方式送达。

通知送达地址以本合同中双方提供的地址为准，如有变更，应及时通知对方。

2.合同生效条款：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：_________________