房产所有权协议.doc

房产所有权协议

房产所有权协议

甲方（房屋所有权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（相关权益人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），为明确该房产的所有权及相关权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.该房产的附属设施，包括但不限于车库、车位、地下室等，一并纳入本协议约定范围。

二、所有权确认

1.双方确认，该房产的所有权归甲方所有。甲方对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方认可甲方对该房产的所有权，并承诺不就该房产的所有权向甲方主张任何权利或提出任何异议。

三、相关权益与义务

1.甲方权益与义务

-甲方有权按照法律法规及本协议的约定，自由处置该房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。

-甲方应负责该房产的维护、保养，确保房产的正常使用功能。因甲方原因导致房产出现质量问题或其他损坏，由甲方承担相应责任。

-甲方应按照国家法律法规的规定，按时缴纳与该房产相关的税费及其他费用，如物业费、水电费等。

2.乙方权益与义务

-若乙方因特殊原因需要使用该房产，应提前与甲方协商，经甲方书面同意后，在甲方指定的时间和范围内使用。乙方使用期间应妥善保管房产及附属设施，不得对其造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应尊重甲方对该房产的所有权，不得干扰甲方对房产的正常使用和处置。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转租、转借或与第三方进行任何有损甲方权益的行为。

四、费用承担

1.该房产在所有权存续期间产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，均由甲方承担。但因乙方使用该房产产生的额外费用，由乙方自行承担。

2.若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房产产生新的费用，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用的承担方式。

五、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订相关变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.在下列情况下，本协议可解除：

-经甲乙双方协商一致，书面同意解除本协议；

-因不可抗力因素导致该房产灭失或无法实现协议目的；

-一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日