工程质量保修协议书.doc

工程质量保修协议书

甲方（全称）：______________________

乙方（全称）：______________________

鉴于甲乙双方已签订[工程名称]工程施工合同（以下简称“主合同”），为保证该工程在缺陷责任期及保修期内出现质量问题能得到及时有效的维修处理，甲乙双方经友好协商，就工程质量保修事宜达成如下协议：

一、工程保修范围及内容

乙方负责保修的范围为[工程名称]工程施工图纸范围内包含的所有工程内容，具体包括但不限于[列举主要工程部分，如地基基础、主体结构、屋面防水、电气管线、给排水管道等]。对于乙方原因造成的工程质量问题，均属于乙方保修责任范围。

二、保修期限

本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体各部分保修期限如下：

1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年；

3.供热与供冷系统：[X]个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程：[X]年；

5.装修工程：[X]年。

其他未提及的工程部分保修期限按照国家相关规定执行。

三、保修责任

1.在保修期限内，乙方应按照国家有关法律法规、标准规范及本协议约定，承担工程质量保修责任。乙方应建立专门的售后服务机构，配备足够的技术人员及维修设备，保持通讯畅通，随时接受甲方的保修通知。

2.若工程出现质量问题，甲方有权随时通知乙方前来维修。乙方在接到甲方的保修通知后，应在[X]小时内做出响应，对于紧急情况（如影响正常使用、存在安全隐患等），乙方应在[X]小时内到达现场进行维修处理；对于一般质量问题，乙方应在[X]个工作日内到达现场维修。

3.乙方维修人员到达现场后，应及时对质量问题进行检查、分析，制定维修方案，并经甲方书面认可后实施维修。维修过程中，乙方应严格遵守相关安全操作规程，确保维修工作安全进行。因乙方维修造成的任何安全事故，由乙方承担全部责任。

4.乙方维修所需的材料、设备及人工费用均由乙方自行承担。维修完成后，乙方应将维修情况书面报告甲方，并经甲方验收合格。若乙方维修后仍存在质量问题，乙方应继续负责维修，直至达到合格标准。

四、保修费用

1.本工程的保修费用已包含在主合同价款中，乙方不得再向甲方另行收取保修费用。但因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力等非乙方原因造成的工程质量问题，其维修费用由责任方承担。

2.若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，由此产生的维修费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足。

五、质量保证金

1.乙方在主合同签订后，应按照主合同约定向甲方缴纳质量保证金，质量保证金金额为[具体金额或比例]。质量保证金在保修期限届满且乙方履行完保修责任后，甲方在[X]个工作日内无息退还乙方。

2.在保修期限内，若乙方的保修责任导致甲方遭受损失（包括但不限于维修费用、因工程质量问题给第三方造成的损失等），甲方有权从质量保证金中扣除相应金额作为赔偿。质量保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场维修或未按照要求完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照[具体金额]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并另行委托第三方进行维修，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若乙方维修后的工程质量仍不符合国家相关标准规范及本协议约定，乙方应负责无偿返工直至合格。因乙方返工导致工程交付使用延迟的，乙方应按照主合同约定承担违约责任。

3.如乙方在保修期限内擅自降低工程质量标准或使用不合格材料进行维修，甲方有权要求乙方立即整改，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部保修费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

联系电话：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

联系电话：________