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2025年资产评估师考试题库含答案

单项选择题

1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

答案：A。解析：资产评估是受委托人的委托，由资产评估机构依法签订资产评估委托合同的专业服务。并不是和资产评估专业人员签订合同，所以A选项说法错误。B选项，资产评估本质就是对资产价值进行评定估算；C选项，客体就是评估对象；D选项，评估对象可以是具体资产如机器设备，也可以是经济权益如商标权等。

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不可以是针对某个业务资产组的假设

C.清算假设通常是对企业破产前提下的假设

D.有序清算与强制清算的区别在于清算时间的长短

答案：B。解析：持续经营假设可以针对某个业务资产组，比如一个独立的事业部等，所以B选项说法错误。A选项，原地使用假设下资产使用方式和目的有不变或改变的可能；C选项，清算假设常见于企业破产等情况；D选项，有序清算时间相对较长，强制清算时间短，区别在于清算时间长短。

3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C。解析：选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应具有可比性，并非完全相同，所以C选项说法错误。A选项，市场法就是利用类似资产成交价格来评估被评估资产价值；B选项，市场法基于替代原理；D选项，符合投资者的理性决策。

4.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。

A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.成本法的评估结果一般都会小于市场法的评估结果

答案：D。解析：成本法和市场法的评估结果大小关系不确定，受到多种因素影响，不能一概而论说成本法评估结果一定小于市场法评估结果，所以D选项说法错误。A选项，成本法评估单项资产需考虑各种贬值；B选项，轻资产企业账外无形资产多，成本法难以全面反映；C选项，成本法侧重于历史成本，难以从未来收益角度反映企业价值。

5.下列关于评估档案的说法中，错误的是（）。

A.评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

B.评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据

C.评估档案是维护被评估企业合法权益的重要依据

D.评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据

答案：C。解析：评估档案主要是用于评价考核评估人员、判断执业责任以及维护评估机构和人员合法权益等，并不是维护被评估企业合法权益的重要依据，所以C选项说法错误。A、B、D选项表述均正确。

多项选择题

1.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。

A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，这是供求原则的体现

B.最高最佳使用原则要求评估对象的价值是在该评估对象最高最佳使用的前提下确定的

C.评估一项机器设备的价值，不能只考虑其制造成本，还要考虑运用它所生产产品的市场需求情况，这是贡献原则的体现

D.预期收益原则是指资产的价值取决于其未来所能带来的收益

E.评估资产时，受资产的运输、安装和调试等因素的影响，同一资产可能会有不同的价值，这是评估时点原则的体现

答案：ABCD。解析：A选项，供求关系影响商品价格，体现供求原则；B选项，最高最佳使用原则就是要在该前提下确定评估对象价值；C选项，考虑设备对产品收益的贡献，体现贡献原则；D选项，预期收益原则强调资产价值取决于未来收益；E选项，受运输、安装等因素影响同一资产有不同价值，体现的是外在性原则，而非评估时点原则，所以E错误。

2.下列关于市场法评估的说法中，正确的有（）。

A.市场法常用的两种具体方法是直接比较法和间接比较法

B.直接比较法是指利用参照物的交易价格，直接与评估对象的可比因素进行比较