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2025年资产评估师历年练习题与答案汇总

一、《资产评估基础》练习题及答案

（一）单项选择题

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务行为

B.资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务

C.资产评估的客体是资产评估的对象

D.资产评估的主体是委托人

答案：D。解析：资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，而委托人是与资产评估机构签订委托合同的一方，并非主体，所以D选项错误。

2.下列关于市场法评估的说法中，正确的是（）。

A.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估方法

B.市场法要求被评估资产与参照物之间具有完全相同的特征

C.市场法的应用不需要有活跃的公开市场

D.市场法的评估结果一定是准确无误的

答案：A。解析：市场法是基于替代原理，通过比较或类比来评估资产价值，A正确；被评估资产与参照物只需具有可比性，并非完全相同特征，B错误；市场法应用需要有活跃的公开市场，C错误；市场法评估结果是一种合理估计，并非准确无误，D错误。

（二）多项选择题

1.下列属于资产评估职业道德基本要求的有（）。

A.独立

B.客观

C.公正

D.科学

E.诚信

答案：ABCE。解析：资产评估职业道德基本要求包括独立、客观、公正、诚信等，科学不属于基本要求范畴。

2.资产评估机构的质量控制制度包括（）。

A.业务承接控制

B.业务计划控制

C.业务实施控制

D.业务报告控制

E.档案管理控制

答案：ABCDE。解析：资产评估机构的质量控制制度涵盖业务承接、计划、实施、报告以及档案管理等各个环节的控制。

（三）综合题

甲公司拟转让其拥有的一项专利技术，委托资产评估机构进行评估。评估人员收集到以下相关信息：

1.该专利技术是甲公司于5年前自行研发取得，研发成本为200万元。

2.经市场调查，与该专利技术类似的技术在市场上的交易价格为300-500万元。

3.该专利技术剩余经济寿命为8年，预计未来每年可为甲公司带来净收益50万元，折现率为10%。

要求：分别采用成本法、市场法和收益法评估该专利技术的价值，并简要说明各种方法的适用情况。

答案：

1.成本法：

专利技术的重置成本为研发成本200万元，由于已经使用5年，剩余经济寿命8年，成新率=8/(5+8)≈61.54%。

则该专利技术的评估价值=200×61.54%=123.08（万元）。

成本法适用于能够确定资产的重置成本，且资产的贬值能够合理估算的情况，尤其适用于一些自创无形资产，其成本能够清晰核算。

2.市场法：

由于与该专利技术类似的技术在市场上的交易价格为300-500万元，可采用市场法评估该专利技术价值，取中间值作为评估值，即（300+500）÷2=400（万元）。

市场法适用于有活跃市场、能够找到可比参照物的资产评估，通过比较参照物与被评估资产的差异来确定评估价值。

3.收益法：

已知未来每年净收益A=50万元，剩余经济寿命n=8年，折现率r=10%。

根据年金现值公式P=A×[1-(1+r)^(-n)]/r，可得：

P=50×[1-(1+0.1)^(-8)]/0.1≈50×5.3349=266.745（万元）。

收益法适用于资产的未来收益能够合理预测，且收益与风险能够可靠计量的情况，对于具有持续收益能力的无形资产评估较为适用。

二、《资产评估相关知识》练习题及答案

（一）单项选择题

1.企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。

A.其他综合收益

B.营业外收入

C.公允价值变动损益

D.其他业务收入

答案：A。解析：企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益。

2.某企业于2022年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为300万元。该无形资产预计使用年限为10年，采用直线法摊销。2022年12月31日，该无形资产预计可收回金额为261万元。假定该企业于每年年末计提无形资产减值准备，计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变。2023年12月31日，该无形资产的账面价值为（）万元。

A.216

B.225

C.234

D.243

答案：B。解析：2022年摊销额=300÷10=30（万元），2022