房屋析产协议书怎么填.doc

房屋析产协议书怎么填

房屋析产协议书

甲方（姓名）：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

乙方（姓名）：______身份证号：______

联系地址：______联系电话：______

鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋析产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______（如有）。

二、析产原因

[详细说明进行房屋析产的原因，如家庭成员分割财产、夫妻离婚等]

三、析产方式

1.经双方协商一致，对上述房屋进行如下划分：

-甲方分得房屋的[具体部分描述，如客厅、主卧等]，面积约为______平方米；

-乙方分得房屋的[具体部分描述，如次卧、厨房等]，面积约为______平方米。

2.房屋相关权益及附属设施的分配：

-房屋内的[列举具体附属设施，如空调、热水器等]归甲方所有；

-房屋内的[列举具体附属设施，如家具、电器等]归乙方所有。

四、房屋产权变更约定

1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，由[约定税费承担方，如双方各自承担自己应承担部分，或由某一方承担等]承担。

2.在办理产权变更登记手续过程中，若一方不配合或故意拖延，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。

五、其他约定

1.自本协议生效后，双方对各自分得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。任何一方不得干涉对方对其分得房屋部分的正常使用和管理。

2.房屋的物业管理费、水电费等相关费用，自协议生效后，由各自使用和占有房屋部分的一方按照实际使用情况承担。

3.若日后该房屋面临拆迁、征收等情况，因拆迁、征收所获得的补偿利益（包括但不限于货币补偿、房屋安置等），按照本协议约定的房屋析产份额进行分配。

六、违约责任

1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，交房屋产权登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日