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员工福利分房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确公司员工福利分房的相关事宜，保障员工的基本住房需求，提高员工的生活质量，增强员工的归属感和忠诚度。本协议适用于公司全体正式员工，具体实施办法如下：

1.分房原则：公平、公正、公开，优先保障一线员工、特殊岗位员工及有特殊贡献的员工。

2.分房条件：员工需满足公司规定的工龄、职位、业绩等条件。

3.分房程序：员工申请、审核、公示、分配、入住等。

二、分房对象及条件

1.分房对象：公司全体正式员工。

2.分房条件：

（1）工龄：入职满一年以上；

（2）职位：具有公司规定的一定级别以上职位；

（3）业绩：年度绩效考核合格；

（4）家庭情况：无住房或住房条件较差。

三、分房程序

1.员工申请：员工根据自身情况，向人力资源部门提出申请，并提供相关证明材料。

2.审核公示：人力资源部门对申请材料进行审核，公示符合条件的员工名单。

3.分房分配：人力资源部门根据员工情况，制定分房方案，进行分房分配。

4.入住手续：员工按照规定办理入住手续，签订《员工福利分房入住协议》。

5.租赁关系：员工与公司建立租赁关系，按月缴纳租金。

四、分房标准

1.房屋面积：根据员工家庭人口、职位等因素，确定具体面积。

2.房屋条件：确保房屋安全、卫生、设施齐全。

3.租金标准：根据房屋条件、地段等因素，制定合理的租金标准。

五、分房管理

1.人力资源部门负责员工福利分房的组织实施，确保分房工作的顺利进行。

2.员工需遵守公司相关规定，合理使用房屋，爱护公共设施。

3.员工如有下列行为之一，公司有权解除租赁关系：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）拖欠租金；

（3）破坏公共设施；

（4）违反国家法律法规。

六、违约责任

1.员工如有下列行为之一，应承担相应责任：

（1）提供虚假信息，骗取分房资格；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）拖欠租金；

（4）破坏公共设施。

2.公司如违反本协议，应承担相应责任，对员工进行补偿。

七、协议解除

1.员工离职、退休、辞职等原因离开公司，公司有权收回房屋。

2.员工违反本协议规定，公司有权解除租赁关系。

3.公司因经营需要，对房屋进行改造、拆迁等原因，可提前解除租赁关系，并对员工进行合理补偿。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，公司与员工各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

3.本协议自发布之日起执行。

甲方（公司）：____________________

乙方（员工）：____________________

签订日期：____________________

附件：员工福利分房申请表

十、房屋维护与维修

1.房屋内部设施的日常维护由员工自行负责，包括但不限于清洁、保养等。

2.房屋的公共区域和外部设施的维护由公司负责，确保居住环境的整洁和安全。

3.若房屋出现需要维修的情况，员工应及时向公司报告，公司应在合理的时间内安排维修。

4.维修费用根据具体情况确定，若因员工不当使用导致损坏，维修费用由员工承担。

十一、协议变更与终止

1.本协议的任何变更或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。

2.公司在以下情况下有权终止本协议：

-员工严重违反公司规章制度；

-员工因个人原因提出离职；

-公司因经营需要或房屋状况不可抗力因素需要收回房屋；

-法律法规或政策变化导致本协议无法继续执行。

十二、协议生效与适用

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.本协议适用于所有在协议有效期内加入公司的员工，除非有特殊约定。

十三、通知与送达

1.任何通知或文件应通过书面形式发送至协议另一方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

十四、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

-员工福利分房申请表

-员工福利分房分配方案

-员工福利分房入住协议

十五、协议解释

本协议的解释权归甲方（公司）所有。

十六、签署

甲方（公司）：____________________

法定代表人：____________________

签订日期：____________________

乙方（员工）：____________________

签名：____________________

身份证号码：____________________

签订日期：____________________

[注：以上内容为范本，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]

十七、保密条款

1.双方对本协议内容及其执行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第