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房地产预售与售后服务协议

合同编号：__________________

第一章合同订立

1.1合同签订

1.1.1本协议由甲方（房地产开发商）与乙方（购房者）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.1.2甲方承诺按照国家相关法律法规和政策，依法开发、销售房屋。

1.2合同生效

1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2甲方在签订本协议前，已向乙方提供《商品房买卖合同》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规文件。

1.3合同内容

1.3.1本协议内容包括但不限于房屋买卖、售后服务等方面。

1.3.2双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1甲方开发的房屋位于__________________。

2.1.2房屋所在区域规划、配套设施、交通状况等详细信息见附件。

2.2房屋面积

2.2.1本协议所涉及房屋的建筑面积为__________________平方米。

2.2.2甲方承诺房屋面积测量符合国家相关标准。

2.3房屋类型

2.3.1本协议所涉及房屋类型为__________________。

2.3.2房屋设计风格、装修标准等详见附件。

2.4房屋价格

2.4.1本协议所涉及房屋价格为__________________元人民币。

2.4.2甲方承诺房屋价格包含所有税费。

第三章房屋交付

3.1交付时间

3.1.1甲方应在__________________前将房屋交付给乙方。

3.1.2甲方应提前通知乙方房屋交付的具体时间。

3.2交付条件

3.2.1房屋交付时应符合国家规定的房屋交付条件。

3.2.2房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收。

3.3验收标准

3.3.1房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。

3.3.2乙方应在房屋交付后的__________________日内完成验收。

第四章售后服务

4.1售后服务内容

4.1.1甲方承诺在房屋交付后提供以下售后服务：

a)房屋维修保养；

b)房屋配套设施维护；

c)房屋产权过户协助；

d)房屋质量问题处理。

4.2售后服务期限

4.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算，一般为__________________年。

4.3售后服务费用

4.3.1甲方承诺在提供售后服务过程中，除法律法规规定的费用外，不收取乙方任何额外费用。

4.4售后服务责任

4.4.1甲方应保证售后服务的质量和时效。

4.4.2乙方应按照甲方的要求配合售后服务工作。

第五章付款方式及期限

5.1付款方式

5.1.1乙方应按照本协议约定分期支付购房款。

5.1.2付款方式可采用银行转账、现金等方式。

5.2付款期限

5.2.1乙方应在房屋交付前支付首期购房款，金额为__________________元。

5.2.2乙方应在房屋交付后__________________个月内付清剩余购房款。

5.3逾期付款责任

5.3.1乙方逾期付款的，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。

5.3.2甲方有权根据逾期情况，暂停或终止合同。

第六章房屋交付后的使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得占用公共设施，不得损害其他业主的合法权益。

6.2维护责任

6.2.1甲方应保证房屋主体结构、承重构件在合理使用年限内安全可靠。

6.2.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。

6.3故障处理

6.3.1房屋交付后，如出现故障，乙方应立即通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后__________________小时内响应，并在__________________日内修复故障。

6.4使用限制

6.4.1乙方不得在房屋内从事法律禁止的活动。

6.4.2乙方不得利用房屋进行经营活动，如需经营，应事先取得甲方和物业管理方的同意。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1甲方应委托具有相应资质的物业管理公司进行物业管理。

7.1.2物业管理公司应按照国家标准和合同约定提供物业服务。

7.2物业费用

7.2.1物业管理费用由乙方支付，具体收费标准见附件。

7.2.2物业管理费用应按月缴纳，缴纳期限为每月的__________________日。

7.3物业纠纷

7.3.1乙方与物业管理公司之间发生的纠纷，应通过协商解决。

7.3.2协商不成的，可向相关行政部门投诉或提起诉讼。

第八章房屋权属登记

8.1登记义务

8.1.1甲方应在房屋交付后__________________日内协助乙方