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宾馆出租转让协议书范本

一、协议概述

宾馆出租转让协议书范本

本协议书由以下双方共同签订，旨在明确宾馆出租转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。本协议书共分为五个部分，包括协议的订立、宾馆的基本情况、出租转让的条件和方式、租金及费用、违约责任和争议解决等。

二、宾馆基本情况

1.宾馆名称：___________

2.宾馆地址：___________

3.宾馆面积：___________平方米

4.宾馆设施：___________

5.宾馆营业执照号：___________

三、出租转让的条件和方式

1.出租转让方（以下简称“出租方”）同意将上述宾馆及配套设施转让给承租方（以下简称“承租方”）。

2.出租转让方式：___________（如：整体出租、分租等）

3.出租转让期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.出租转让价格：人民币___________元整（大写：___________元整），分___________期支付，具体支付时间及方式如下：

1）首期支付：人民币___________元整，于签订本协议之日起___________日内支付；

2）后续支付：人民币___________元整，每___________个月支付一次。

四、租金及费用

1.租金：人民币___________元整/月，按月支付，具体支付时间及方式如下：

1）每月_______日前支付；

2）支付方式：___________（如：银行转账、现金等）。

2.费用：包括但不限于水费、电费、物业费、供暖费、网络费等，由承租方承担。

3.其他费用：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致相关费用发生变动，双方应协商解决。

五、违约责任和争议解决

1.出租方违约责任：

1）未按时交付宾馆，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%；

2）出租方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.承租方违约责任：

1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%；

2）承租方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宾馆所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

七、宾馆设施的维护与保养

1.宾馆设施的维护责任：在出租期间，宾馆的设施和设备由承租方负责维护和保养，确保其正常运行。

2.维护保养标准：承租方应按照国家相关标准和宾馆行业规范进行设施设备的维护保养，保证宾馆的运营安全和顾客体验。

3.维护保养费用：维护保养费用由承租方承担，包括但不限于日常维修、定期检查和更换易损件等。

八、营业许可与法律遵守

1.出租方保证宾馆拥有合法的经营许可，并在出租期间继续承担相应的法律责任。

2.承租方在经营过程中必须遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，否则一切后果由承租方自行承担。

3.承租方在经营过程中需获得必要的营业执照、消防安全许可证等合法经营手续。

九、保险

1.出租方在宾馆出租前已为其办理了相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

2.承租方在接手宾馆后，应继续投保，并承担相应的保险费用。

3.保险理赔事宜按照保险合同的相关规定执行。

十、合同解除与终止

1.本协议在以下情形下可以解除：

1）双方协商一致；

2）因不可抗力导致协议无法履行；

3）一方违约，经对方催告后仍未履行；

4）法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，并结算剩余租金及费用。

十一、通知与送达

1.双方应确保在协议履行过程中及时接收对方的通知。

2.通知应以书面形式发出，可以通过以下方式送达：

1）当面交付；

2）邮寄（以挂号信形式）；

3）电子邮件；

4）传真。

3.通知自送达对方或对方指定的人士时起生效。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、协议附件

1.本协议附件包括但不限于：

1）宾馆租赁合同；

2）宾馆设施清单；

3）其他相关文件。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章