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中国银保监会：

警惕“投资养老”“以房养老”金融诈骗风险

●本刊综合

6月7日，中国银行保险监督管理委员会发布《关于警养老”、有高收益回报等旗号诱骗老年人办理房产抵押，再

惕“投资养老”“以房养老”金融诈骗的风险提示》（下称《风把借来的钱拿去买其所推荐的理财产品。这种“抵押-借贷-

险提示》），提醒广大消费者提高风险防范意识，远离非理财”方式操作流程多、参与主体乱、投资风险高，本就不

法金融活动，保护自身权益。符合绝大多数老年人的风险承受能力。且所谓“理财产品”

很可能是虚假的，借来的钱最终还是进了非法机构口袋。

以投资养老为名诈骗养老钱

事实上，不法分子所宣称“以房养老”与国家试行的住

《风险提示》指出，一些不法分子打着投资养老名义，房反向抵押养老保险完全无关，只是其假借国家政策、为

承诺高利率回报且提供预留养老床位、预定养老房间等服非法集资活动造势宣传的手段而已，其实根本不具备相应

务，向老年消费者非法筹集资金。的资质、能力，往往是“以新还旧”的庞氏骗局。有的参

首先，抓住老年人特点设计骗局。不法分子利用老年人与人甚至都不知道自己的房产被抵押，最终失去了房子，

寻求养老保障、对集资诈骗认识不足，打着投资养老、销还背负贷款。

售老年产品等旗号，经常出现在老年人聚集的场所，如公园、

谨记四大提示

超市、小区等，不断向老年人群灌输金融养老、新型投资

等概念。其次，利用小恩小惠博好感，降低老年人警惕性。上述行为侵害消费者合法权益，影响恶劣，中国银保监

不法分子通过组织旅游、参观、讲座、赠送礼品等手段，会消费者权益保护局提示消费者，做到以下两谨记、两注意：

有意博取老年人信任和好感，等老年人降低警惕后，趁机对谨记投资是有风险的，不宜有赌博心理而冒险入局。消

其道德绑架、虚假宣传，最终目的是骗取老年人钱财。最后，费者要树立理性投资理财观念，切勿轻易相信所谓的“稳

抛出高回报承诺吸引老年人。不法分子惯用承诺高额分红、赚不赔”“无风险、高收益”宣传，不要投资业务不清、

保本高息、预定养老服务等说辞，诱骗老年人投资所谓“养风险不明的项目。理财产品如果承诺收益率超过6%就要打

老服务”项目，收费名目五花八门，如“贵宾卡”“会员费”“预问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金，

付费”等。这些诈骗机构没有能力提供所承诺的养老服务，“保本高收益”就是金融诈骗。

获得资金后运作、流向不透明，有很高的集资卷款跑路风险，谨记选择正规机构。购买理财投资产品应结合自身的风

结果一些老年人的养老钱被不法分子诈骗。险承受能力，选择正规机构和正规渠道。建议消费者尤其

是老年人群，在购买投资理财产品前，多咨询正规金融机

诱骗老年人办理房产抵押

构的专业人员，多与家人商量，对投资活动的真伪、合法

《风险提示》强调，正规的以房养老是指老年人住房反性进行必要的判断和了解，防范不法分子诈骗侵害，警惕

向抵押养老保险，即将住房抵押与终身养老年金保险相结非正规机构的疯狂营销揽客行为。

合的创新型商业养老保险。拥有房屋完全合法产权的老年注意提防集资诈骗套路。集资诈骗多有“击鼓传花”和

人将房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收“庞氏骗局”特点，往往是以新还旧，缺乏实际业