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省林业局森林生态旅游景区项目租赁合同协议书

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：[省林业局名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承租方）：[公司/单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国森林法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就省林业局森林生态旅游景区项目租赁事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1租赁景区名称：[具体景区名称]，位于[省/市/县具体位置]，总面积为[X]公顷。

1.2景区内主要自然景观包括[列举主要山脉、湖泊、森林植被等景观]，人文景观包括[列举古建筑、文化遗址等景观]，以及现有的旅游配套设施，如[停车场、游客中心、栈道等设施名称及数量]。

1.3本景区的森林生态旅游资源开发利用需严格遵循国家和地方关于生态保护、旅游发展的相关规划及政策要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方需在租赁期满前[X]个月另行签订续租合同。

2.2自合同签订之日起，给予乙方[X]个月的筹备期，筹备期内乙方可进行项目规划、设计、前期施工等准备工作，筹备期不计入租赁期限，且筹备期内乙方无需支付租金，但需承担筹备期间产生的其他费用，如水电费、场地清理费等。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁本景区项目仅限于开展森林生态旅游相关业务，包括但不限于生态观光、科普教育、休闲度假、户外运动等，不得擅自改变景区用途，不得进行与森林生态旅游无关的工业生产、房地产开发等活动。

3.2乙方开展的旅游项目及活动应符合国家和地方的相关标准和规范，不得对景区内的生态环境、自然资源和人文景观造成破坏。在项目实施前，乙方需将详细的项目规划、运营方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本景区项目租赁租金采取逐年递增的方式，第1-[X]年每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1]-[X+X]年每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%；后续每[X]年租金递增比例按照同期物价指数及景区运营情况由双方协商确定。

4.2支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前[X]个工作日内，将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

4.3押金：乙方需在本合同签订后[X]个工作日内向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为履约押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且完成场地清理、设施设备完好移交等义务的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1有权对乙方的景区运营、项目开发、生态保护等工作进行监督检查，对乙方违反合同约定或法律法规的行为提出整改要求。

5.1.2有权按照合同约定收取租金及押金，有权在乙方未按时足额支付租金或存在其他违约行为时，依据合同约定追究乙方的违约责任。

5.1.3在租赁期间，因国家政策调整、公共利益需要等不可抗力因素，有权依法提前收回景区，且不承担违约责任，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁时间结算租金，对乙方已投入的合理建设成本给予适当补偿（补偿标准由双方协商确定）。

5.2甲方义务

5.2.1应保证对租赁景区拥有合法的出租权利，向乙方提供景区相关的产权证明、规划文件等资料，并协助乙方办理与景区运营相关的行政审批手续，如旅游经营许可、环保审批等，相关费用由乙方承担。

5.2.2在租赁期间，不得干涉乙方正常的合法经营活动，但有权要求乙方按照合同约定和相关规划开展工作。

5.2.3负责协调景区周边村民、社区等关系，为乙方创造良好的外部经营环境，但因乙方自身原因引发的纠纷除外。

5.3乙方权利

5.3.1在租赁期限内，享有景区的自主经营权，有权按照合同约定和经甲方审核同意的项目规划，对景区进行开发、建设和运营管理，并获取相应的经营收益。

5.3.2有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助解决景区运营过程中遇到的相关问题。

5.3.3在租赁期间，因不可抗力或甲方原因导致景区无法正常运营，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或相应延长租赁期限。

5.4乙方义务

5.4.1应严格按照合同约定的用途和经甲方审核同意的项目规划，对景区进行开发建设，不得擅自改变景区的地形地貌、破坏生态环境和自然资源。在开发建设过程中，应采取必要的生态保护措施，减少对景区生态系统的影响。

5.4.2负责景区内的日常运营管理工作，包括设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障等，确保景区的正常