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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁服务描述

1.服务内容

甲方提供的租赁服务应包括但不限于厂房设施的使用、水电气供应、物业管理等。

2.服务标准

甲方保证厂房符合国家相关安全生产和环保要求，并满足乙方正常运营的需要。

甲方应确保厂房设施的正常运行和维护，保证乙方在使用过程中不受影响。

乙方在使用期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁甲方厂房的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

租金标准为每月______元，租金每______个月支付一次。

租金支付方式为：乙方应在每个支付周期前______个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付给乙方使用。

乙方应在收到厂房后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

验收过程中如发现厂房设施存在质量问题，甲方应在乙方提出后______个工作日内进行修复。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若甲方未按时交付厂房或未保证厂房设施的正常运行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的厂房进行合理监管，确保其符合租赁用途和相关规定。

有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回厂房等。

义务：

保证厂房的交付符合合同约定，提供必要的设施和服务。

维护厂房的安全和正常使用，及时修复损坏的设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用厂房进行约定的经营活动。

乙方有权要求甲方在合理期限内修复厂房内的设施损坏。

义务：

乙方应按照合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。

乙方应保持厂房的清洁和整洁，并承担日常维护费用。

六、租赁期间的管理与维护

1.管理责任

甲方负责厂房的公共区域管理，乙方负责其租赁区域内的管理。

乙方在使用过程中应遵守甲方制定的管理规定。

2.维护责任

乙方应负责其租赁区域内的设施维护，如需维修，应及时通知甲方。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，甲方有权收回厂房。

2.续租

如双方同意续租，应在租赁期满前______个工作日内签订续租合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供厂房或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签