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售房独家委托协议书范本
一、协议概述
本售房独家委托协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“代理方”）双方共同签订。本协议旨在明确双方在售房过程中的权利、义务和责任，确保售房过程的顺利进行。卖方委托代理方全权处理其名下房产的出售事宜，代理方接受委托，按照卖方的意愿和要求，进行房产销售。
二、协议主体
1.甲方（卖方）：指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。
2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，负责代理甲方房产销售业务的房地产经纪公司、个人或其他组织。
三、委托事项
1.代理方全权负责甲方房产的出售事宜，包括但不限于：
（1）发布房产信息，寻找潜在买家；
（2）组织看房、洽谈、签订买卖合同等交易环节；
（3）协助甲方办理房产过户手续；
（4）其他与房产出售相关的服务。
2.卖方授权代理方在委托期间，以卖方名义对外进行房产销售活动，包括但不限于：
（1）签订购房合同；
（2）办理房产过户手续；
（3）收取购房款等。
四、委托期限
1.本协议的有效期为自双方签订之日起至甲方房产成交之日止。
2.如甲方在委托期限内要求提前终止委托，应提前三十日书面通知乙方。
3.如乙方在委托期限内要求提前终止委托，应提前三十日书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、费用及支付
1.代理费用：代理方在成交后，按成交价的X%向卖方收取代理费用。
2.其他费用：除代理费用外，代理方在处理房产出售过程中产生的其他费用，如广告费、中介费等，由卖方承担。
3.支付方式：代理费用及其他费用，甲方应于成交后X个工作日内一次性支付给代理方。
六、保密条款
1.双方对本协议内容以及房产出售过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密期限：自本协议签订之日起至甲方房产成交之日止。
七、违约责任
1.如卖方违反本协议约定，提前终止委托或未按时支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的X%。
2.如代理方违反本协议约定，未按约定完成房产销售任务，应向卖方支付违约金，违约金为代理费用的X%。
3.如任何一方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.本协议的修改、补充或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或终止协议。
甲方（卖方）：____________________
乙方（代理方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产信息表
2.房产所有权证明
3.其他相关文件
十、房产信息表
1.房产基本情况
-房产地址：____________________
-房产类型：____________________
-建筑面积：____________________平方米
-房间数量：____________________间
-朝向：____________________
-楼层：____________________层
-电梯：____________________
-装修情况：____________________
-房产用途：____________________
-建成年份：____________________
-房产证号：____________________
2.房产配套设施
-周边配套：____________________
-交通状况：____________________
-教育资源：____________________
-医疗设施：____________________
-商业配套：____________________
3.房产价格及付款方式
-售价：____________________
-付款方式：____________________
-是否接受贷款：____________________
4.其他特殊说明
-______________________
-______________________
十一、房产所有权证明
甲方保证所出售房产为其合法所有，并保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于：
-房产证
-土地证
-其他相关证明文件
十二、其他相关文件
甲方应向乙方提供以下文件，以便乙方进行房产销售工作：
-身份证件
-
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