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售楼处退订协议书范本

尊敬的购房者：

您好！在此，我们谨向您提供一份售楼处退订协议书范本。本协议书旨在明确购房者与开发商之间因各种原因导致退订时所应遵循的流程、责任及权利义务。请您仔细阅读以下内容，如有疑问，可随时与我们的工作人员联系。

一、协议概述

1.1协议目的：本协议旨在明确购房者与开发商在售楼处退订过程中的权利义务，确保双方合法权益不受侵害。

1.2协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规制定。

1.3协议内容：本协议主要包括退订条件、退订流程、退订款项及违约责任等内容。

二、退订条件

2.1购房者因以下原因提出退订申请：

（1）购房者因个人原因无法继续履行购房合同；

（2）购房者因开发商违约导致无法继续履行购房合同；

（3）购房者因政策调整、项目建设等原因导致无法继续履行购房合同；

（4）购房者因其他不可抗力因素导致无法继续履行购房合同。

2.2开发商因以下原因提出退订申请：

（1）开发商因国家政策调整、项目建设等原因导致无法继续履行购房合同；

（2）开发商因购房者严重违约导致无法继续履行购房合同；

（3）开发商因其他不可抗力因素导致无法继续履行购房合同。

三、退订流程

3.1退订申请：购房者或开发商应向对方提出退订申请，并书面通知对方。

3.2退订审核：对方在收到退订申请后，应进行审核，并在3个工作日内给予回复。

3.3退订确认：双方就退订事宜达成一致后，应签订本协议。

3.4退订款项：退订款项按照以下方式处理：

（1）购房者退订：购房者应将已支付的购房款扣除相关费用后，退还购房者；

（2）开发商退订：开发商应将已收取的购房款扣除相关费用后，退还购房者。

四、退订款项及违约责任

4.1退订款项：

（1）购房者退订：购房者应将已支付的购房款扣除以下费用后，退还购房者：

①购房合同签订费用；

②已产生的设计费、装修费等；

③其他应由购房者承担的费用。

（2）开发商退订：开发商应将已收取的购房款扣除以下费用后，退还购房者：

①购房合同签订费用；

②已产生的设计费、装修费等；

③其他应由开发商承担的费用。

4.2违约责任：

（1）购房者违约：购房者未按约定时间支付购房款或提供相关资料，导致开发商无法履行合同，购房者应承担违约责任，支付违约金。

（2）开发商违约：开发商未按约定时间交付房屋或提供相关资料，导致购房者无法履行合同，开发商应承担违约责任，支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

6.3本协议的解释权归开发商所有。

购房者在签订本协议前，请务必仔细阅读并充分理解协议内容。如有疑问，请及时与开发商联系。

敬请周知！

开发商（盖章）：

日期：____年____月____日

七、协议解除

7.1如因以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）购房者或开发商在履行本协议过程中，出现严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予以纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方均无法预见、避免或克服；

（3）法律法规的变更导致本协议内容违法或无法履行。

七、保密条款

7.1双方对本协议的内容以及与协议履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

七、通知条款

7.1本协议项下的通知，应通过书面形式进行，并按照以下地址送达：

（1）购房者的通知地址：_______；

（2）开发商的通知地址：_______。

七、协议的修改和补充

7.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。

七、法律适用和争议解决

7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

八、附件

8.1本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）购房合同；

（2）付款计划；

（3）退订费用明细；

（4）其他与本协议相关的文件。

九、声明

9.1本协议的签订是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

9.2双方在签订本协议前已充分了解协议内容，并自愿接受协议约束。

购房者在签订本协议前，请务必仔细阅读并充分理解协议内容，如有疑问，可咨询专业法律人士。本协议书范本仅供参考，具体条款以