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售房转让合同协议书范本

一、协议概述

本售房转让合同协议书（以下简称“协议”）由甲方（卖方）与乙方（买方）于____年____月____日在____市____区签订。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方事宜，达成如下协议：

1.房屋基本情况：房屋坐落地点为____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

2.转让价格：甲乙双方经协商一致，房屋转让价格为人民币____元整（￥____元）。

二、协议主要内容

1.甲方保证所转让的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且该房屋未设定抵押、查封等限制性权利。

2.甲方保证所转让的房屋不存在拖欠水、电、燃气、物业管理费等费用，乙方在接收房屋时无需承担任何相关费用。

3.甲方应于协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及房屋钥匙交付乙方。

4.乙方应于协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让款人民币____元整（￥____元）。支付方式为：____。

5.房屋交付：甲方应在乙方支付房屋转让款后____个工作日内，将房屋交付乙方。乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方修复。

6.房屋维修责任：房屋交付后，乙方对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方对房屋的维修责任自协议签订之日起终止。

7.违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。如乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。

8.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

甲方（卖方）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（买方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____路____号

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关费用支付凭证

4.其他需要提供的资料

四、房屋现状及使用

1.房屋现状：甲方保证所提供的房屋现状与产权证载明的信息一致，不存在隐瞒、伪造或篡改房屋状况的行为。

2.使用情况：甲方承诺房屋及其附属设施在交付前均处于良好使用状态，不存在影响乙方正常居住使用的质量问题。

3.装修情况：房屋装修情况以交付时的实际状态为准，甲方不承担乙方在接收房屋后对房屋进行的任何装修改造的责任。

五、税费承担

1.甲方应负责缴纳房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应在办理过户手续时，按照国家相关政策规定，缴纳相应的税费。

3.如因甲方提供的房屋信息不实导致乙方额外支付税费，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

六、协议解除与终止

1.在本协议履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

a.甲方未按约定时间交付房屋或相关证件；

b.乙方未按约定时间支付房屋转让款；

c.双方协商一致解除本协议；

d.出现法律、法规规定的其他解除情形。

2.本协议解除后，双方应按照约定办理房屋及款项的返还手续，并互不追究对方的违约责任。

七、通知与送达

1.本协议项下的通知、文件、其他资料等，应以书面形式进行，并由甲方、乙方指定专人接收。

2.通知送达方式为：____（如：直接交付、邮寄、电子邮件等）。

3.通知自交付之日起或自邮件发出之日起（以邮戳为准）视为送达。

八、不可抗力

1.如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并积极采取措施减轻损失。

九、保密条款

1.双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。

十、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（买方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____