售楼托协议书范本.docxVIP

售楼托协议书范本

一、协议概述

售楼托协议书是指开发商与售楼托（即房地产销售人员）之间就售楼活动中的委托关系所签订的书面协议。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，确保售楼活动的顺利进行。以下为售楼托协议书范本的具体内容：

二、协议双方

1.开发商名称：____________________

地址：_________________________

联系人：____________________

联系电话：___________________

2.售楼托姓名：____________________

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

三、协议内容

1.委托事项

（1）售楼托受开发商委托，在规定的时间内，负责开发商所开发的房地产项目的销售工作。

（2）售楼托在销售过程中，应遵守国家法律法规及开发商的相关规定，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

2.委托期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

（2）委托期限届满后，如需继续委托，双方应重新签订协议。

3.委托费用

（1）售楼托在委托期间，按照约定的销售业绩比例，从销售款项中提取佣金。

（2）佣金提取比例为：______。

（3）售楼托在委托期间，因个人原因离职，未完成销售任务的，不再享有佣金。

4.权利与义务

（1）开发商的权利与义务：

①提供售楼资料、销售政策等必要的销售支持。

②支付售楼托的佣金。

③对售楼托在销售过程中提供的服务进行监督和指导。

（2）售楼托的权利与义务：

①按照委托事项，认真负责地进行销售工作。

②遵守国家法律法规及开发商的相关规定，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

③及时向开发商汇报销售情况。

5.违约责任

（1）如开发商未按时支付佣金，应向售楼托支付违约金，违约金为______。

（2）如售楼托违反协议约定，造成开发商损失的，应承担相应的法律责任。

（3）如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

6.争议解决

（1）双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

（2）协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.协议终止：在以下任一情况下，本协议自动终止：

（1）委托期限届满。

（2）双方协商一致解除协议。

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议附件作为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

开发商（盖章）：____________________

售楼托（签字）：____________________

签订日期：_________________________

六、保密条款

1.双方对本协议内容以及双方在履行协议过程中所知悉的商业秘密、技术秘密和客户信息负有保密义务。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年止。

3.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容或双方在履行协议过程中所知悉的秘密信息。

七、通知与送达

1.双方应按照本协议中提供的联系方式进行通知和送达。

2.任何一方变更联系方式，应在变更后____日内书面通知对方。

3.除非另有约定，所有通知和送达均以书面形式进行，并被视为在送达后立即生效。

八、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何口头协议或变更均不具有法律效力。

九、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.售楼业绩考核标准

2.销售奖励政策

3.售楼托培训计划

4.其他双方认为需要作为附件内容的事项

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

开发商（盖章）：____________________

售楼托（签字）：____________________

签订日期：_________________________

附件一：售楼业绩考核标准

1.销售目标：根据项目实际情况设定销售目标。

2.业绩考核：每月对售楼托的销售业绩进行考核，考核内容包括销售额、客户满意度等。

3.奖励与惩罚：根据业绩考核结果，对售楼托进行相应的奖励或惩罚。

附件