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售楼部回购协议书范本

一、协议概述

本回购协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订，旨在明确售楼部回购事宜。甲方（以下简称“甲方”）为售楼部所有者，乙方（以下简称“乙方”）为售楼部经营者。本协议的签订旨在保障双方的合法权益，明确回购条件、程序及责任。

二、回购条件

1.回购触发条件：乙方在经营售楼部期间，若因市场变化、政策调整或其他不可抗力因素导致售楼部经营困难，且经双方协商一致，乙方同意将售楼部回购给甲方。

2.回购价格：回购价格由双方根据售楼部实际情况、市场行情及双方协商结果确定。回购价格应包括售楼部所有固定资产、流动资产、债权债务等。

3.回购期限：回购期限自双方签署本协议之日起计算，具体期限由双方协商确定。

三、回购程序

1.协商：乙方提出回购意向后，双方应就回购事宜进行充分协商，包括回购价格、期限、支付方式等。

2.签署协议：经双方协商一致，签署本回购协议书。

3.评估：双方可委托具有资质的第三方对售楼部资产进行评估，以确定回购价格。

4.交接：回购协议签署后，乙方应在规定时间内将售楼部资产及债权债务全部移交甲方。

5.支付：甲方应在约定的时间内，按照回购协议约定的支付方式支付回购款项。

四、双方责任

1.甲方责任：

（1）按照回购协议约定支付回购款项；

（2）在交接过程中，确保售楼部资产、债权债务的完整性；

（3）按照国家法律法规和行业规范经营售楼部。

2.乙方责任：

（1）按照回购协议约定将售楼部资产及债权债务全部移交甲方；

（2）配合甲方进行资产评估、交接等工作；

（3）在交接前，确保售楼部经营活动的正常进行。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付回购款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。

2.若乙方未按约定移交售楼部资产及债权债务，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本协议。

3.双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议，本协议终止。

3.本协议终止后，双方应按照国家法律法规及行业规范处理剩余事宜。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签署之日起，对双方具有约束力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

八、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，导致原协议内容不再适应实际情况，双方可协商一致对协议内容进行变更，并签署书面变更协议。

2.协议解除：在协议履行过程中，若出现以下情形之一，任何一方均有权解除协议：

（1）一方违反协议约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行；

（4）双方协商一致解除协议。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

十、通知与送达

1.除非本协议另有规定，任何一方以书面形式发出的通知、文件或要求，均应通过以下方式送达：

（1）直接送达对方法定代表人或授权代表；

（2）以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；

（3）以传真或电子邮件方式发送至对方提供的联系方式。

2.通知自送达对方之日起生效。

十一、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.售楼部资产清单；

2.债权债务清单；

3.其他双方认为需要附件的内容。

十二、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.售楼部资产清单

2.债权债务清单

3.其他相关附件

十三、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并应在合理期限内提供有关不可抗力事件的证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行协议。

4.若不可抗力事件导致本协议无法履行或履行成本显著增加，双方可协商一致解除本协议或部