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售楼中心承包协议书范本
一、协议概述
1.1协议背景
本协议由甲方（售楼中心）与乙方（承包方）双方签订，旨在明确双方在售楼中心运营与管理中的权利、义务及责任，确保售楼中心的高效运营。甲方作为售楼中心的所有者，乙方作为承包方，双方本着平等、互利、诚信的原则，达成以下协议。
1.2协议目的
1.3协议内容
本协议主要包括以下内容：协议双方的基本信息、承包范围、经营期限、费用及支付方式、权利与义务、违约责任、争议解决方式等。
二、双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
2.2乙方基本信息
乙方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
三、承包范围
3.1承包内容
乙方负责对甲方售楼中心进行整体运营管理，包括但不限于以下内容：
（1）售楼中心的日常运营管理；
（2）售楼中心的人事管理；
（3）售楼中心的财务管理；
（4）售楼中心的客户关系管理；
（5）售楼中心的营销推广活动。
3.2承包区域
乙方承包的售楼中心位于________，具体范围以甲方提供的售楼中心场地界定为准。
3.3承包期限
本协议的有效期为________年，自双方签订之日起生效。
四、费用及支付方式
4.1费用构成
乙方在承包期间需向甲方支付以下费用：
（1）承包费用：________元/年；
（2）管理费用：________元/月；
（3）物业费用：________元/月。
4.2支付方式
（1）承包费用：乙方应在每年的________日前一次性支付；
（2）管理费用：乙方应在每月的________日前支付；
（3）物业费用：乙方应在每月的________日前支付。
五、权利与义务
5.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权对乙方在承包期间的经营行为进行监督；
（2）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理；
（3）甲方有义务向乙方提供售楼中心的场地、设备等资源；
（4）甲方有义务协助乙方解决在运营过程中遇到的问题。
5.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权在承包期间对售楼中心进行经营管理；
（2）乙方有义务按照本协议约定支付各项费用；
（3）乙方有义务确保售楼中心的正常运营；
（4）乙方有义务遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。
六、违约责任
6.1违约情形
（1）乙方未按约定支付各项费用；
（2）乙方在经营过程中存在违法违规行为；
（3）乙方未按照本协议约定履行义务。
6.2违约责任
（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；
（2）乙方存在违法违规行为的，甲方有权解除本协议，并追究乙方法律责任；
（3）乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除本协议。
七、争议解决方式
7.1争议解决
甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2诉讼管辖
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方约定，因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。
八、其他
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日
九、保密条款
9.1保密内容
甲乙双方在本协议履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。本条款所称的保密信息包括但不限于以下内容：
（1）甲乙双方的商业计划、经营策略、财务数据等；
（2）甲乙双方的客户名单、销售数据、市场分析报告等；
（3）甲乙双方的技术研发、生产流程、产品配方等；
（4）其他甲乙双方约定应予保密的信息。
9.2保密义务
甲乙双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。
9.3保密期限
本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止后________年止。
十、不可抗力
10.1不可抗力事件
本协议所称的不可抗力事件是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致协议无法履行或者履行存在重大困难的客观情况。
10.2不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；
（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的相关义务；
（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行，并采取措施减少损失；
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