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售楼方意向协议书范本

一、协议书概述

售楼方意向协议书是售楼方与购房者之间就购房意向达成一致所签订的协议。本协议书旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。本协议书共分为五个部分，分别为：协议书正文、附件、补充条款、争议解决、其他。

二、协议书正文

（一）定义与解释

1.本协议书中的“售楼方”是指向购房者提供房产销售服务的单位或个人。

2.本协议书中的“购房者”是指购买售楼方提供的房产的个人或单位。

3.本协议书中的“房产”是指售楼方拥有的、可供购房者购买的房产。

4.本协议书中的“意向金”是指购房者向售楼方支付的一定金额，作为购房意向的表示。

（二）购房意向

1.购房者有意向购买售楼方提供的房产，售楼方同意接受购房者的购房意向。

2.购房者承诺在签订正式购房合同前，不得与其他售楼方或购房者签订购房协议。

（三）意向金

1.购房者同意向售楼方支付人民币XX元作为意向金。

2.意向金在签订正式购房合同后转为购房款的一部分。

（四）协议期限

1.本协议书自双方签字之日起生效，有效期为XX天。

2.在协议期限内，购房者有权与售楼方协商购房事宜。

三、附件

1.房产基本情况介绍

包括房产的位置、面积、户型、配套设施等。

2.购房者身份证明

包括购房者身份证、户口本等。

3.售楼方营业执照

证明售楼方具有合法的经营资格。

四、补充条款

1.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.双方在签订正式购房合同前，应就房产的产权、质量、价格等事项达成一致意见。

3.双方在签订正式购房合同前，应向对方提供相关证明材料。

4.本协议书一式两份，双方各执一份。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议书自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本协议书一式两份，双方各执一份。

3.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本协议书签订后，任何一方不得擅自变更、解除本协议书。

5.本协议书签订后，任何一方违反本协议书约定，应承担相应的法律责任。

购房者签名：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

售楼方签名：____________

营业执照号：____________

联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

七、房产信息及价格

1.房产名称：_______

2.房产地址：_______

3.房产用途：_______

4.房产面积：_______平方米

5.房产价格：人民币_______元整（大写：_______元整）

6.付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）

7.付款时间：_______（如签订正式合同后X天内支付首付款，余款按分期付款计划支付）

八、税费及其他费用

1.购房者应承担所有与房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

2.售楼方应向购房者明示所有可能产生的额外费用，并在签订正式合同前达成一致。

3.双方应就税费及其他费用的支付责任进行明确约定。

九、违约责任

1.如购房者未按约定支付意向金或正式购房款，售楼方有权解除本协议，购房者应承担相应的违约责任。

2.如售楼方未按约定提供房产或提供与协议不符的房产，购房者有权解除本协议，售楼方应退还意向金并承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

十、通知与送达

1.双方应确保提供的联系信息准确无误，并保持畅通。

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

3.通知自发送之日起视为送达。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议书及其履行适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议书发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、协议生效及终止

1.本协议书自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书生效后，任何一方不得单方面终止或变更协议内容。

3.如本协议书部分条款无效，不影响其他有效条款的效力。

十三、其他

1.本协议书作为购房意向的初步约定，不影响双方后续签订正式购房合同的自由。

2.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

购房者签名：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

售楼方签名：____________

营业执照号：____________

联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产所有权证明文件

2.房产测绘报告

3.房产税费