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商场物业维修协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确商场物业维修责任、维修流程及费用承担等相关事宜，保障商场正常运营和业主权益。本协议双方为甲方（商场业主或管理者）和乙方（维修服务提供方）。以下为本协议的主要内容：

二、维修范围与内容

1.维修范围

本协议所涉及的维修范围包括但不限于商场公共区域、设备设施、绿化带、地下停车场等。

2.维修内容

（1）公共区域：地面、墙面、天花板、门、窗、照明设施、消防设施、标识系统等；

（2）设备设施：空调、电梯、消防系统、监控系统、排水系统、供电系统等；

（3）绿化带：植物修剪、施肥、病虫害防治等；

（4）地下停车场：地面、墙面、照明设施、排水设施、消防设施等。

三、维修流程

1.维修申请

（1）发现维修问题时，甲方应及时向乙方提出维修申请，并提供详细情况说明；

（2）乙方在收到维修申请后，应在24小时内进行现场勘查，确认维修内容。

2.维修方案

（1）乙方根据现场勘查情况，制定维修方案，并报甲方审批；

（2）甲方应在收到维修方案后3个工作日内给予回复。

3.维修实施

（1）经甲方同意后，乙方按维修方案进行维修；

（2）维修过程中，乙方应确保施工安全，并采取必要措施保护现场环境。

4.维修验收

（1）维修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收；

（2）甲方应在收到验收通知后3个工作日内进行验收；

（3）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

四、费用承担

1.维修费用

（1）本协议约定的维修费用包括人工费、材料费、设备租赁费等；

（2）维修费用以实际发生为准，甲方应在维修完成后5个工作日内支付。

2.费用支付方式

（1）甲方可采用现金、转账等方式支付维修费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正式发票。

五、责任与义务

1.甲方责任与义务

（1）负责提供维修所需场地、设施等条件；

（2）确保维修过程中的人员安全；

（3）在乙方维修期间，不得擅自改变维修方案；

（4）按照协议约定支付维修费用。

2.乙方责任与义务

（1）按照甲方要求，按时、按质、按量完成维修工作；

（2）确保维修过程中的人员安全；

（3）对维修过程中产生的垃圾、废弃物等进行清理；

（4）在维修完成后，向甲方提供维修报告。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按协议约定支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；

（2）擅自改变维修方案，导致维修质量下降，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的1%；

（2）维修质量不符合要求，乙方应免费进行返修，直至达到协议要求。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年____月____日

九、维修保养计划

1.定期检查

乙方应根据商场物业的特点和设备设施的运行状况，制定定期检查计划，对公共区域、设备设施等进行定期检查，确保及时发现并处理潜在的问题。

2.保养计划

乙方应制定详细的保养计划，对设备设施进行定期保养，包括但不限于润滑、清洁、更换易损件等，以延长设备的使用寿命。

3.应急维修

对于突发性维修需求，乙方应在接到通知后立即响应，采取必要的应急措施，尽快恢复设备的正常运行。

十、保密条款

1.双方对本协议内容及商场物业的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至商场物业经营终止之日止。

十一、协议的修改与解除

1.本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担责任。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除本协议。

十二、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为送达日期；

-传真：以传真确认接收时间为送达日期；

-面交：以交付时间为送达日期。

2.通知送达地址：

甲方：________

乙方：________

十三、协议的终止

1.本协议的终止条件包括但不限于：

-协议约定的有效期限届满；

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-一方违约，另一方根据法律规定或协议约定解除协议。

2.协议终止后