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商场物业装修协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确商场物业与装修单位之间的权利义务，确保装修工程顺利进行，维护双方的合法权益。本协议适用于商场物业内的所有装修项目，包括但不限于店铺装修、公共区域装修等。双方应严格遵守国家法律法规及本协议约定，共同维护商场环境的整洁与美观。
二、装修单位资质及责任
1.装修单位资质
装修单位应具备相应的资质证书，包括但不限于营业执照、安全生产许可证、建筑工程施工许可证等。资质证书复印件应一并提供给商场物业。
2.装修单位责任
（1）装修单位应严格按照国家相关法律法规和设计图纸进行施工，确保装修工程的质量和安全。
（2）装修单位应按约定时间完成装修工程，如因自身原因导致延期，应承担相应的违约责任。
（3）装修单位应对施工现场进行严格管理，确保施工现场的整洁、有序，不得占用消防通道、安全出口等。
（4）装修单位应遵守商场物业的规章制度，不得擅自改变商场物业的结构和布局。
三、商场物业责任
1.商场物业责任
（1）商场物业应提供装修所需的场地、水电等基础设施，确保装修工程的顺利进行。
（2）商场物业应对装修单位提交的装修方案进行审核，如不符合要求，有权要求装修单位进行调整。
（3）商场物业应配合装修单位进行现场施工，如需临时占用公共区域，应提前向装修单位提供相关证明材料。
（4）商场物业应监督装修单位按照约定时间完成装修工程，如装修单位未能按时完成，商场物业有权要求其承担违约责任。
四、装修方案及设计
1.装修方案
装修单位应提交详细的装修方案，包括装修图纸、材料清单、施工进度计划等。商场物业应在收到装修方案后一定时间内提出意见，如无异议，视为同意。
2.设计变更
装修工程过程中，如因特殊情况需要变更设计方案，双方应协商一致，并签订补充协议。设计变更不得影响装修工程的质量和安全。
五、施工进度及验收
1.施工进度
装修单位应按照施工进度计划进行施工，如因特殊情况导致进度延误，应及时通知商场物业，并说明原因。
2.验收
装修工程完成后，双方应共同进行验收。验收合格后，装修单位应向商场物业提供相应的验收报告。
六、费用及支付
1.费用
装修工程的费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等。具体费用由双方协商确定。
2.支付
装修工程款分阶段支付，具体支付方式由双方约定。装修单位应提供合法的发票，商场物业在收到发票后一定时间内支付相应款项。
七、违约责任
1.装修单位违约责任
（1）装修单位未能按时完成装修工程，应支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五。
（2）装修单位未按照约定质量完成装修工程，商场物业有权要求其返工，并承担由此产生的费用。
2.商场物业违约责任
（1）商场物业未能按时提供施工场地、水电等基础设施，应支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五。
（2）商场物业未按约定时间支付装修工程款，应支付违约金，违约金为每日合同总价的千分之五。
八、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、协议生效及终止
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为装修工程完成之日起一年。
2.协议期满前一个月，如双方无异议，可续签本协议。
3.协议期满后，如一方要求终止协议，应提前一个月书面通知对方。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十、其他条款
1.保密条款
双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.知识产权条款
装修工程中使用的材料、设计图纸等知识产权归双方约定。如涉及第三方知识产权，装修单位应取得相关授权。
3.环保条款
装修单位应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保施工现场的环保要求。
4.不可抗力条款
因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致装修工程无法按期完成，双方应协商解决，并免除相应的违约责任。
十一、附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
1.装修方案及设计图纸
2.材料清单及报价
3.施工进度计划
4.验收标准及方法
5.其他双方认为必要的文件
十二、签署
本协议经双方代表签字盖章后生效。以下为双方代表签字盖章：
甲方（商场物业）代表签字：
________________
日期：____年____月____日
乙方（装修单位）代表签字：
________________
日期：____年____月____日
十三、见证
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并邀请以下单位作为见证：
见证单位（一）：
________________
见证单位（二）：
________________
见证单位代表签字：
________________
日期：____年____月___
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