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2025年二建《法规》考试练习题解析(答案+解析)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.关于建设工程代理行为的终止，下列情形中属于法定终止的是（）。

A.被代理人取消委托

B.代理人丧失民事行为能力

C.代理事项完成

D.代理人辞去委托

答案：B

解析：根据《民法典》第173条规定，委托代理终止的法定情形包括：（1）代理期限届满或代理事务完成；（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或被代理人死亡；（5）作为代理人或被代理人的法人、非法人组织终止。本题中，A（被代理人取消委托）和D（代理人辞去委托）属于“意定终止”（双方协商解除），C（代理事项完成）属于“自然终止”（代理目的实现），而B（代理人丧失民事行为能力）是法定终止情形（因代理人主体资格消灭导致代理无法继续）。需注意区分“法定终止”与“意定终止”的核心区别：法定终止是因法律规定的客观事实（如主体丧失行为能力）导致，而非双方意思表示。

2.某施工企业将自有的一台塔式起重机抵押给银行，未办理抵押登记。后该企业又将该塔机出租给另一施工单位。租赁期间，企业无力偿还银行贷款，银行主张行使抵押权。关于本案，正确的说法是（）。

A.抵押合同无效，因未办理登记

B.银行无权行使抵押权，因未办理登记

C.租赁关系不得对抗已登记的抵押权

D.租赁关系有效，但银行可就塔机优先受偿

答案：D

解析：根据《民法典》第403条，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。本题中，塔机属于动产，抵押合同自双方签字时生效（无需登记），故A错误。银行虽未登记，但抵押权已设立，只是不能对抗善意第三人（如不知情的承租人）。题目中未提及承租人是否“善意”，但租赁关系本身合法有效（B错误）。根据“抵押不破租赁”原则，若抵押权设立在租赁之前，租赁不得对抗抵押权；若租赁在抵押之后，且抵押权已登记，则租赁不得对抗抵押权。本题中抵押未登记，但抵押权已设立，银行仍可行使优先受偿权（D正确）。C错误，因“不得对抗已登记的抵押权”是针对租赁在抵押之后的情形，而本题未明确租赁与抵押的先后顺序，但无论如何，抵押合同有效且银行可优先受偿。

3.关于施工许可证的申请与颁发，下列说法正确的是（）。

A.工程投资额30万元以下的建筑工程，必须申请施工许可证

B.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，延期以1次为限

C.中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证

D.施工许可证由施工单位向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请

答案：C

解析：根据《建筑法》及《建筑工程施工许可管理办法》：

-A错误：工程投资额30万元以下或建筑面积300㎡以下的建筑工程，可免办施工许可证；

-B错误：建设单位应自领证起3个月内开工，可延期2次（每次不超3个月），而非1次；

-C正确：中止施工满1年的，恢复施工前需报发证机关核验（若条件变化可能重新审查）；

-D错误：施工许可证由建设单位（而非施工单位）向工程所在地县级以上住建部门申请。

本题核心考点为施工许可证的豁免情形、延期规则、中止与恢复程序及申请主体，需准确记忆《建筑法》第9、10条及《施工许可管理办法》相关规定。

4.关于招标文件的澄清与修改，下列做法符合法律规定的是（）。

A.招标人对已发出的招标文件进行修改，在投标截止时间5日前以书面形式通知所有投标人

B.投标人对招标文件有疑问，在投标截止时间10日前以口头形式要求招标人澄清

C.招标人澄清文件作为招标文件的组成部分，效力低于原招标文件

D.澄清内容影响投标文件编制的，招标人应当顺延投标截止时间

答案：D

解析：根据《招标投标法实施条例》第21、22条：

-A错误：修改招标文件应在投标截止时间15日前书面通知（5日不足）；

-B错误：投标人需以书面形式（非口头）提出疑问；

-C错误：澄清或修改文件是招标文件的组成部分，与原文件具有同等效力；

-D正确：若澄清内容影响投标文件编制（如技术参数调整），招标人应顺延截止时间（至少顺延至澄清文件发出后足够编制投标文件的时间）。

本题陷阱在于时间节点（15日、10日）和形式要求（书面），需注意“修改”与“澄清”的时间差异及效力层级。

5.某建设工程施工合同约定“本合同自双方签字盖章并经公证后生效”。施工企业签字盖章后，建设单位未办理公证。关于合同效力，正确的是（）。

A.合同未生效，因未满足公证条件

B.合同无效，因违反法律强制性规