北京建委租赁合同.doc

北京建委租赁合同

本租赁合同由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）于[合同签订日期]在北京签订。

一、租赁物基本情况

甲方将位于北京建委相关区域内[具体位置及详细描述]的房屋/场地/设备等（以下统称租赁物）出租给乙方使用。租赁物面积为[X]平方米，具体以实际交付为准。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月/每年人民币[X]元。

2.乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。

3.租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。

四、押金

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁期间履行合同的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取租金及押金。

-应保证租赁物符合安全使用标准，提供必要的相关证明文件。

-负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

-在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁物。

2.乙方权利义务

-有权按照合同约定使用租赁物。

-按时足额支付租金及押金。

-负责租赁物内的设施设备维护、保养及安全管理，如因乙方原因造成租赁物损坏或他人损失，乙方应承担赔偿责任。

-在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

六、租赁物的使用与维修

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变用途。

2.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护保养，如发现问题应及时通知甲方。

3.因不可抗力或甲方原因导致租赁物损坏，甲方应及时进行维修；因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方损失。

七、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同自动终止。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：

-未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁物的；

-逾期支付租金超过[X]天的；

-擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，拒不赔偿的；

-利用租赁物从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：

-未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的；

-未经乙方书面同意，擅自提高租金或提前收回租赁物的。

八、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

地址：______________________

联系电话：____________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

地址：______________________

联系电话：____________________