住宅小区车位租赁与物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区车位租赁与物业管理服务协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、车位租赁描述

1.车位信息

车位1：位于______，车位编号______。

车位2（如有）：位于______，车位编号______。

甲方租赁的车位应符合国家相关标准以及乙方物业管理要求。

2.租赁期限

甲方租赁车位期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业管理服务

1.服务内容

（1）车辆停放管理；

（2）环境卫生维护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高质量的物业管理服务。

三、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

车位1的租赁费用为每月______元，车位2（如有）的租赁费用为每月______元。

甲方租赁多个车位时，租赁费用按最高单价计算。

2.支付方式

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

四、交车时间与地点

1.交车时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将车辆交付至乙方指定地点。

2.交车地点

甲方将车辆交付至乙方位于______（详细地址）的物业管理处。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，乙方有权暂停或终止车位租赁服务。

若甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的车位及物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。

有权在租赁期间根据自身需要调整车位使用方式，但需提前通知乙方。

义务：

按时支付车位租赁费用和物业管理服务费用。

遵守物业管理规定，合理使用车位及公共设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据小区管理规定对甲方使用车位及公共设施的行为进行管理。

有权在必要时对甲方进行必要的提醒或警告。

义务：

提供符合约定的车位租赁服务及物业管理服务。

维护小区环境整洁，保障业主的合法权益。

六、车位使用与维护

1.车位使用

甲方在租赁期间享有使用车位的权利，但不得擅自改变车位结构或用途。

乙方负责车位的日常维护和管理。

2.车位维护

甲方应合理使用车位，不得损坏车位设施。

如因甲方使用不当造成车位设施损坏，甲方应承担修复责任或赔偿损失。

七、费用支付与调整

1.租金支付

甲方应按照约定的租金支付方式和期限支付车位租赁费用。

乙方有权根据市场情况和小区管理规定调整租金，但需提前通知甲方。

2.服务费用支付

甲方应按照约定的支付方式和期限支付物业管理服务费用。

乙方有权根据服务内容和成本调整服务费用，但需提前通知甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金或服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反车位使用规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供车位租赁服务或物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的车位及物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客