2021《房地产基本制度与政策》模拟试卷2带答案与解析.docVIP

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2021《房地产基本制度与政策》模拟试卷2带答案与解析

姓名:_____________年级:____________学号:______________

题型

选择题

填空题

解答题

判断题

计算题

附加题

总分

得分

评卷人

得分

第1大题：单选题（共50题，共50分）

1.税收区别于其他财政收入形式的重要特征是()。

A.无偿性

B.预付性

C.强制性

D.固定性

正确答案：D

本题解析：本题考核的知识点为税收的特征。税收的特征有强制性、无偿性、固定性。固定性越指国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和税率。它是税收区别于其他财政收入形式的重要特征。

2.房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。

A.配套设施

B.实物

C.投资

D.区位

正确答案：B

本题解析：暂无解析

3.李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.

A.10

B.40

C.80

D.275

正确答案：B

本题解析：暂无解析

4.自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％

正确答案：C

本题解析：暂无解析

5.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。

A.3

B.7

C.10

D.15

正确答案：D

本题解析：暂无解析

6.凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。

A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→交验有关批准文件→领取《工程建设项目报建表》→进行招标准备

B.交验有关批准文件→领取《工程建设项目报建表》→向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→进行招标准备

C.领取《工程建设项目报建表》→向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→交验有关批准文件→进行招标准备

D.进行招标准备→向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→交验有关批准文件→领取《工程建设项目报建表》

正确答案：A

本题解析：暂无解析

7.房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.

A.土地交易安全

B.城市土地合理利用

C.国家的税费不流失

D.被拆迁人的利益不受损害

正确答案：D

本题解析：暂无解析

8.以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。

A.转让

B.设立

C.变更

D.转移

正确答案：B

本题解析：暂无解析

9.住房转让手续费，按()收取。

A.住房房间数量

B.套

C.住房建筑面积

D.住房使用面积

正确答案：C

本题解析：暂无解析

10.甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

A.39

B.40

C.49

D.50

正确答案：C

本题解析：本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，综合或其他用地的使用权出让最高年限为50年。本题中的土地使用权的剩余使用年限为50—1=49(年)。

11.土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途.

A.商业用地

B.农用地

C.公共用地

D.建设用地

正确答案：B

本题解析：暂无解析

12.国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。

A.2

B.3

C.5

D.7

正确答案：B

本题解析：暂无解析

13.房地产转让当事人在房地产转